¿Revisas hipoteca pronto? Así afecta la caída de hoy del euríbor a tu hipoteca variable

Por Irene Muradas Pérez

Redactora experta en productos financieros

Irene Muradas Pérez es redactora en Selectra desde julio de 2024, especializada en productos financieros como cuentas, hipotecas, tarjetas e inversiones. Es licenciada en Economía y tiene un máster en Gestión Global Empresarial. Gracias a su formación y capacidad de análisis, explica conceptos financieros de forma clara y accesible. Su objetivo es ayudar a los lectores a comparar y elegir los productos más adecuados.

Después de una semana de altibajos, el euríbor a 12 meses registra hoy un pequeño descenso hasta el 2,121%, frente al 2,122% de ayer. El cambio es leve, pero significativo dentro del contexto de incertidumbre económica y muchas personas que revisen su cuota en los próximos días podrían ver un alivio importante en su cuota mensual.

Evolución reciente del euríbor en agosto 2025

El 8 de agosto de 2025 el euríbor diario baja

• Claves del mes de agosto hasta hoy:
• Media provisional: 2,132%
• Valor máximo: 2,156% (1 de agosto)
• Valor mínimo: 2,118% (6 de agosto)

Aunque el valor de hoy es ligeramente más alto que el mínimo mensual, la media se mantiene estable y contenida, ofreciendo algo de margen para quienes tienen revisión en agosto o septiembre.

¿Por qué ha bajado hoy el euríbor?

El euríbor registra hoy una leve caída, situándose en el 2,121%, dentro de una franja de estabilidad, pero con pequeñas correcciones. Esta bajada responde a varios factores que, aunque no suponen un giro de tendencia, sí reflejan cierto ajuste en las expectativas del mercado:

• Fin de semana sin sobresaltos financieros: La ausencia de nuevos datos agresivos sobre inflación o política monetaria ha permitido que los mercados arranquen la semana con menor tensión, favoreciendo un entorno de menor presión sobre el coste interbancario.
• Flujo de datos moderadamente positivos: Las últimas cifras de empleo y consumo en Europa no muestran deterioros bruscos, pero tampoco excesiva fortaleza. Esto suaviza las expectativas de endurecimiento por parte del BCE, lo que alivia ligeramente al euríbor.
• Tensiones globales en pausa, pero no resueltas: Aunque siguen presentes riesgos como los aranceles de EE.UU. o la incertidumbre en China, esta semana no se han intensificado, y eso da margen a pequeños retrocesos del índice.

¿Revisión hipotecaria en agosto? Esto es lo que puedes esperar

Si tienes una hipoteca variable y te toca revisión este mes, el dato clave no es el euríbor diario, sino la media mensual de agosto (euríbor hipotecario). Y ya se está perfilando con suficiente claridad para anticipar el impacto en tu próxima cuota.

• Comparativa de medias: julio vs. agosto
• Media final julio 2025: 2,08%
• Medio provisional agosto (hasta el 8 de agosto): 2,132%

Esto muestra una ligera subida en agosto respecto a julio, aunque ambas cifras están muy por debajo de las de hace un año, cuando la media de agosto de 2024 fue del 3,16 %. Aunque agosto apunta a una media ligeramente superior a la de julio, sigue siendo una buena noticia si tu revisión viene de un euríbor más alto. Cada décima cuenta, así que seguir la evolución diaria puede darte margen para actuar antes de que vuelva a repuntar.

¿Quieres saber cuánto podrías pagar ahora?

Aunque la media mensual es la que se aplica en la revisión de tu hipoteca, usar el euríbor diario te da una estimación rápida y útil. Introduce los datos de tu préstamo y simula tu nueva cuota con el valor más reciente.

Capital pendiente

€

Años restantes

años

Calcular

Cuota mensual estimada:

768,83 €

• Capital pendiente: 150.000 €
• Plazo restante: 25 años (300 meses)
• Euríbor 8 de agosto de 2025: 2,121 %
• Diferencial: 1,60 %
• Tipo total aplicado: 3,721 %

Detalles del cálculo

Fórmula usada a = (C × i) / (1 - (1 + i)^-n), donde:

• C = 150.000 €
• i = tipo mensual
• n = 300 meses

Este resultado es una estimación. Lo ideal es hacer un estudio personalizado según tu situación real.

¿Qué significa esto para tu bolsillo?

Esta diferencia puede suponer un ahorro real y directo en tu cuota:

• Ejemplo aproximado: En una hipoteca de 150.000 € a 25 años, bajar del 3,65% al 2,13% puede suponer un ahorro de 300 € a 500 € al año, dependiendo de tu diferencial.

Recuerda que aunque el valor diario no se use de forma directa, cada jornada contribuye a construir esa media mensual, que sí se aplica como euríbor hipotecario sobre tu cuota. Los datos de esta semana pueden ser decisivos.

¿Quieres saber cuánto podrías pagar ahora?

La diferencia interanual es notable: 1,03 puntos porcentuales menos, lo que se traduce en un alivio directo en la cuota para quienes revisan ahora.

Capital pendiente

€

Años restantes

años

Calcular

Cuota mensual estimada:

768,83 €

• Capital pendiente: 150.000 €
• Plazo restante: 25 años (300 meses)
• Euríbor 8 de agosto de 2025: 2,121 %
• Diferencial: 1,60 %
• Tipo total aplicado: 3,721 %

Detalles del cálculo

Fórmula usada a = (C × i) / (1 - (1 + i)^-n), donde:

• C = 150.000 €
• i = tipo mensual
• n = 300 meses

Este resultado es una estimación. Lo ideal es hacer un estudio personalizado según tu situación real.

Toma el control: pequeños ajustes que pueden marcar la diferencia

El euríbor sube o baja sin que puedas decidir sobre ello, pero tu economía personal sí está en tus manos. Si revisas tu hipoteca pronto o simplemente quieres prepararte, estas acciones pueden ayudarte a minimizar riesgos y ahorrar:

Renegocia tu hipoteca si las condiciones no te benefician

• ¿Tu diferencial es alto o firmaste hace años? Puede que sea buen momento para plantearte una novación hipotecaria: renegociar el tipo de interés, ampliar el plazo o cambiar de variable a fijo te puede dar más estabilidad en los próximos años.

Compara hipotecas con mejores condiciones

• Hoy en día, existen hipotecas fijas, mixtas o hipotecas variables con condiciones mucho más competitivas. Evalúa si alguna opción encaja contigo y ajusta tu hipoteca a la situación actual. Si no sabes qué tipo elegir, este análisis sobre hipotecas fijas vs. variables te servirá de orientación natural.

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Por Irene Muradas Pérez

Redactora experta en productos financieros

Irene Muradas Pérez es redactora en Selectra desde julio de 2024, especializada en productos financieros como cuentas, hipotecas, tarjetas e inversiones. Es licenciada en Economía y tiene un máster en Gestión Global Empresarial. Gracias a su formación y capacidad de análisis, explica conceptos financieros de forma clara y accesible. Su objetivo es ayudar a los lectores a comparar y elegir los productos más adecuados.