¿Cuál es la hipoteca fija más barata de - Mayo 2025?

La hipoteca fija más barata de - Mayo 2025 es la de Banca March, con una TAE bonificada del 2,56% (2,30% TIN). Sin embargo, elegir la mejor hipoteca fija no depende solo del interés: entran en juego factores como las comisiones, los productos vinculados, los gastos iniciales o el importe mínimo.

Compara en 3 min Sin vinculaciones

Hipoteca Fija Bonificada

TAE

2,56%

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Hipoteca Fija Bonificada

TAE

3,12%

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Hipoteca Fija Bonificada

TAE

3,27%

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Hipotecas fijas más baratas de - Mayo 2025

Estos son los bancos con las hipotecas fijas más baratas en - Mayo 2025, clasificadas por TAE bonificada, detallando condiciones y considerando su plazo máximo de hasta 30 años.

Hipoteca Fija Bonificada

• TAE
  2,56% (2,30% TIN)
• Plazo máximo
  30 años
• Importe mín.
  200.000
• Comisión apertura
  0%

Condiciones bonificación

• Domiciliación de nómina o prestación pública mín. 4.000€/mes (-0,20%)
• Contratar Seguro de Vida (-0,30%)
• Contratar Seguro de Daños (-0,20%)

Hipoteca Fija Bonificada

• TAE
  3,12% (2,51% TIN)
• Plazo máximo
  30 años
• Importe mín. €
  30.000
• Comisión apertura
  0%

Condiciones bonificación

• Domiciliación de nómina, pensión o prestación pública mín. 900€/mes (-0,30%)
• Contratar Seguro de Hogar (-0,10%)
• Contratar Seguro de Vida (-0,10%)

Hipoteca Fija Bonificada

• TAE
  3,27% (2,69% TIN)
• Plazo máximo
  30 años
• Importe mín. €
  60.000
• Comisión apertura
  500€

Condiciones bonificación

• Abrir una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina (-0,30%)
• Contratar Seguro Vida 100% del préstamo (-0,60%)
• Contratar Seguro Multiriesgo Hogar (-0,30%)
• Contratar Plan de Pensiones mín. 600€/año (-0,10%)

Hipoteca Fija Bonificada

• TAE
  3,41% (2,50% TIN)
• Plazo máximo
  30 años
• Importe mín. €
  50.000
• Comisión apertura
  1%

Condiciones bonificación

• Domiciliación de nómina, pensión o prestación pública
• Contratar Seguro Protección Vida Capital Constante
• Contratar Seguro Protección Hogar y Seguro Protección Total de Pagos 

Hipoteca Fija Bonificada

• TAE
  3,67% (2,60% TIN)
• Plazo máximo
  30 años
• Importe mín. €
  20.000
• Comisión apertura
  0%

Condiciones bonificación

• Bonificación sin requisitos 3,37% TAE (2,5% TIN) 6 primeros meses
• Domiciliación nómina mín. 600€/mes o prestación pública mín. 300€/mes
• Contratar Seguro Multirriesgo Hoga
• Contratar Seguro de amortización de préstamo
• Contratar Plan de Pensiones mín. 600€/año (-0,10%)

¿Cuánto cuesta realmente la hipoteca fija más barata?

Aunque la TAE es un buen indicador para saber qué hipoteca es realmente la más barata, el coste real del primer año varía mucho según comisiones, seguros obligatorios y gastos iniciales. Para verlo con claridad, hemos comparado las hipotecas fijas más baratas del mercado para un préstamo de 200.000 € a 30 años, aplicando las bonificaciones máximas en cada caso.

La hipoteca fija de Banca March, con una TAE bonificada del 2,56%, sigue siendo la más barata si cumples sus condiciones: alta vinculación, importe elevado y contratación de seguros. Para perfiles que no alcanzan ese nivel de vinculación o prefieren una hipoteca fija más accesible, Openbank y Sabadell presentan un equilibrio interesante entre coste y condiciones razonables.

Hipoteca fija más barata sin vinculaciones

La hipoteca fija sin vinculaciones más barata de abril de 2025 es la de Banca March, con una TAE sin bonificar del 3,12%. Las hipotecas fijas sin vinculaciones son opciones con una TAE ligeramente más alta que las bonificadas, pero ofrecen la ventaja de no verse obligado a contratar seguros, planes de pensiones o incluso alarmas. Esto permite tener una mayor flexibilidad y transparencia, sin sorpresas ni penalizaciones si decides no cumplir con condiciones específicas del banco.

En esta comparativa analizamos las hipotecas fijas sin bonificar, en las que no se aplican descuentos por contratar productos adicionales con le banco. 

Si lo que buscas es una hipoteca fija más barata sin vinculaciones, Banca March se presenta como la opción más atractiva con su TAE del 3,12%, sin vinculaciones a productos adicionales. Sin embargo, si prefieres condiciones de ingreso más accesibles, Openbank, BBVA y Sabadell son buenas alternativas, aunque con una TAE algo más alta.

Hipotecas fijas más baratas según el importe del préstamo solicitado

Al buscar una hipoteca fija más barata, no basta con fijarse solo en el tipo de interés o en la TAE más baja. Muchas veces, las entidades que ofrecen los intereses más competitivos lo hacen a cambio de condiciones exigentes, como un préstamo mínimo elevado o ingresos muy altos.

Por eso, para ayudarte a elegir con criterio, hemos analizado las hipotecas fijas con los TAE más bajos disponibles en mayo de 2025, agrupadas por rango de importe solicitado. Así verás qué opciones son realmente viables según tu perfil y el préstamo que necesitas.

Préstamos entre 30.000 € y 60.000 €

Si necesitas financiar un importe relativamente bajo, pocas entidades ofrecen hipotecas fijas competitivas. Algunas incluso no conceden préstamos por debajo de los 60.000 € o 100.000 €. Aquí te mostramos las hipotecas fijas más baratas y accesibles si buscas una hipoteca de entre 30.000 € y 60.000 €.

*Cálculo aproximado para préstamo de 40.000 € a 25 años.

En este rango, Openbank ofrece la hipoteca fija más barata considerando TAE y coste total, mientras que BBVA destaca por accesibilidad, aunque su interés es algo más alto.

Préstamos entre 60.000 € y 150.000 €

A partir de los 60.000 €, más bancos ofrecen hipotecas con TAE competitivos. Aquí entran en juego entidades que exigen ingresos moderados y alguna vinculación adicional, como seguros de hogar o domiciliación de nómina.

*Cálculo aproximado para préstamo de 100.000 € a 25 años.

En este tramo, Openbank continúa siendo la opción más económica si buscas una hipoteca fija con TAE bajo y sin demasiadas vinculaciones. Bankinter es algo más cara, pero puede ser atractiva para perfiles con ingresos más altos.

Préstamos superiores a 150.000 €

En los tramos altos de financiación, algunas entidades como Banca March ofrecen TAE muy competitivos, pero exigen ingresos elevados y contratación de varios productos vinculados. Son opciones pensadas para perfiles de renta alta.

*Cálculo aproximado para préstamo de 200.000 € a 30 años.

En este rango, Banca March ofrece la hipoteca fija más barata del mercado por TAE, pero sus condiciones de acceso no se adaptan a todos los perfiles. Openbank vuelve a ser una alternativa sólida y sin tantas exigencias.