¡Respiro hipotecario! El euríbor encadena dos caídas, baja al 2,116 %

Por Irene Muradas Pérez

Redactora experta en productos financieros

Irene Muradas Pérez es redactora en Selectra desde julio de 2024, especializada en productos financieros como cuentas, hipotecas, tarjetas e inversiones. Es licenciada en Economía y tiene un máster en Gestión Global Empresarial. Gracias a su formación y capacidad de análisis, explica conceptos financieros de forma clara y accesible. Su objetivo es ayudar a los lectores a comparar y elegir los productos más adecuados.

El euríbor a 12 meses cae al 2,116 % este 14 de agosto, su valor más bajo en lo que va de mes, tras encadenar dos jornadas de descensos. La media provisional de agosto se sitúa en 2,132 %, muy por debajo del 3,166 % registrado en el mismo mes de 2024. La tendencia actual deja un respiro a quienes tengan revisión hipotecaria ahora o en septiembre.

Evolución de agosto hasta hoy

El 13 de agosto de 2025 el euríbor diario baja

• Resumen de agosto (actualizado a 13/08/2025)
• Media provisional: 2,132%
• Valor máximo: 2,156% (1 de agosto)
• Valor mínimo: 2,116% (14 de agosto)

Agosto está mostrando un euríbor más contenido que en los últimos meses, moviéndose ahora en la parte baja de su rango mensual. Esta estabilidad relativa, combinada con la diferencia interanual de más de un punto, podría traducirse en revisiones hipotecarias más suaves para muchas familias. Sin embargo, el contexto internacional y las decisiones del BCE siguen siendo factores de riesgo que podrían alterar esta calma.

Factores que explican la bajada

En los últimos días, se han alineado varios elementos que han dado un respiro al euríbor hipotecario:

1. Mercados con menos actividad: la semana previa al festivo del 15 de agosto suele registrar menor volumen en el mercado interbancario, reduciendo la presión sobre el tipo de interés.
2. Pausa en la tensión comercial: desde EE. UU. no se han anunciado nuevos aranceles ni medidas restrictivas en las últimas jornadas, lo que aporta algo de calma a los inversores.
3. Expectativas de tipos sin sorpresas: El BCE mantiene un tono neutral, sin anticipar nuevas subidas, lo que enfría las apuestas por un repunte inmediato del euríbor.

¿Cuál es el impacto real en tu hipoteca?

Si quieres saber en euros y céntimos cuánto pagarás, usa esta calculadora con el valor de hoy. Recuerda que la media mensual es la que realmente se aplica, pero este dato te servirá para ver la tendencia.

Capital pendiente

€

Años restantes

años

Calcular

Cuota mensual estimada:

768,42 €

• Capital pendiente: 150.000 €
• Plazo restante: 25 años (300 meses)
• Euríbor 14 de agosto de 2025: 2,116 %
• Diferencial: 1,60 %
• Tipo total aplicado: 3,716 %

Detalles del cálculo

Fórmula usada a = (C × i) / (1 - (1 + i)^-n), donde:

• C = 150.000 €
• i = tipo mensual
• n = 300 meses

Este resultado es una estimación. Lo ideal es hacer un estudio personalizado según tu situación real.

La caída de hoy, aunque ligera, ayuda a que la media mensual de agosto se mantenga en niveles más bajos que hace un año. Este dato es el que utilizarán los bancos para recalcular tu cuota si te toca revisión ahora, y puede suponer una diferencia importante en tu bolsillo.

• Media agosto 2025: 2,132 %
• Media agosto 2024: 3,166 %
• Diferencia interanual: –1,035 puntos

Traducido a cifras, en una hipoteca de 150.000 € a 25 años esto implica un ahorro anual estimado de 300 a 500 € en comparación con el año pasado. No es un cambio radical, pero sí un alivio que se nota en el presupuesto familiar.

Movimientos inteligentes para aprovechar esta calma temporal

Blindar tu hipoteca ahora

• Si tu diferencial es alto o las condiciones no son competitivas, aprovecha para negociar una novación con tu banco o estudiar el cambio a una hipoteca fija o mixta que te proteja a largo plazo.

Mantenerte alerta

• El festivo puede traer días con menos operaciones y cualquier noticia económica puede mover el euríbor de golpe. Seguir la evolución diaria del euríbor te dará ventaja para actuar a tiempo.

Hacer que tu dinero trabaje para ti

• Elimina comisiones innecesarias, revisa tus productos bancarios (tarjetas crédito y tarjeta débito) y mueve tus ahorros a cuentas remuneradas para generar un colchón extra que compense posibles subidas.

Por Irene Muradas Pérez

Redactora experta en productos financieros

Irene Muradas Pérez es redactora en Selectra desde julio de 2024, especializada en productos financieros como cuentas, hipotecas, tarjetas e inversiones. Es licenciada en Economía y tiene un máster en Gestión Global Empresarial. Gracias a su formación y capacidad de análisis, explica conceptos financieros de forma clara y accesible. Su objetivo es ayudar a los lectores a comparar y elegir los productos más adecuados.