Utilizamos cookies propias y de terceros para ofrecer y mantener nuestros servicios, analizar el uso y funcionamiento del sitio web y mostrarte publicidad personalizada según un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas). Puedes aceptar o rechazar el uso de cookies, así como configurar qué información quieres compartir con nosotros. Si lo deseas, puedes consultar nuestra política de cookies:

Son necesarias para ofrecer el servicio web y posibilitar la navegación en la página.
Estas cookies nos permiten analizar cómo navegan nuestros usuarios por nuestra web. Tienen fin estadístico.
Estas cookies nos permiten ofrecerte publicidad personalizada de acuerdo a tu perfil de navegación.
Selectra
Soluciones
  • Soluciones Selectra
  • Comparadores
  • Herramientas y calculadoras
  • Simulador factura luz
  • Semáforo Selectra: precio de la luz por horas
  • MySelectra
  • Selectra Plus
  • Club Selectra
  • Premios Selectra
  • Selectra Score

Llámanos

91 076 94 94

Lunes a viernes de 9 a 21h

Energía
  • Compañías
  • Compañías de luz y gas
  • Endesa
  • Naturgy
  • Iberdrola
  • Repsol
  • TotalEnergies
  • Luz y Gas
  • Tarifas de luz baratas
  • Tarifas de gas baratas
  • Factura de la luz
  • Factura del gas
  • Calculadora de potencia
  • Calculadora de consumo
  • Gestiones
  • Bono Social Luz
  • Cambiar el titular de luz
  • Cambiar de titular el gas
  • Dar de alta la luz
  • Dar de alta el gas
  • Gestiones para empresas

Llámanos

91 076 66 35

Lunes a viernes: 8h a 22h. Sábados y domingos: 9h a 21h.

Internet y móvil
  • Compañías
  • Compañías de Internet
  • Movistar ofertas
  • MásMóvil tarifas
  • Ofertas de Vodafone
  • Ofertas Yoigo
  • Internet y móvil
  • Ofertas de Internet
  • Mejores tarifas de móvil
  • Ofertas fibra + fijo + móvil + TV
  • Comprobar cobertura de fibra
  • Prueba de velocidad de Internet
  • Televisión y Streaming
  • Netflix
  • HBO
  • Amazon Prime Video
  • Disney Plus
  • Ver fútbol

Llámanos

91 076 96 51

Lunes a jueves: 9h a 22h, viernes: 9h a 21h, sábados y domingos: 9:30h a 21:30h

Alarmas
  • Empresas de seguridad
  • Segurma
  • ADT
  • SICOR
  • Movistar Prosegur
  • Securitas Direct
  • Ver más compañías de alarmas
  • Tipos de alarmas
  • Alarmas para casa
  • Para pisos
  • Para chalets
  • Para áticos y bajos
  • Para negocios
  • Para segundas viviendas
  • Más información
  • Precio de alarmas para casa
  • Mejores alarmas para casa
  • Teleasistencia
  • Anti okupas
  • Antiincendios
  • Opiniones sobre alarmas

Llámanos

91 076 66 42

Lunes a viernes: 8h a 22h, sáb: 9h a 18h

Placas solares
  • Quiero instalar
  • Precio placas solares
  • Cuántas placas solares necesito
  • Precio de instalación de placas solares
  • Subvenciones de paneles solares
  • Top compañías instaladoras
  • Mejores empresas instaladoras de placas solares
  • Avenir Energía
  • EDP Solar
  • Octopus Energy Solar
  • Quiero ahorrar
  • Tarifas solares
  • Mejores tarifas solares
  • Batería virtual de autoconsumo
  • Precio excedentes de autoconsumo en PVPC hoy

Llámanos

91 903 91 83

Lunes a viernes de 9h a 19h.

Seguros
  • Por compañía
  • Aseguradoras
  • Caser
  • DKV
  • Adeslas
  • Línea Directa
  • Mutua Madrileña
  • Por precio
  • Seguro de salud barato
  • Seguro de hogar barato
  • Seguro de coche barato
  • Seguro de moto barato
  • Precio del seguro de hogar
  • Mejor seguro de salud
  • Por búsqueda
  • Seguro de salud
  • Seguros de coche
  • Seguros de hogar
  • Seguros de moto
  • Seguros de salud sin copagos
  • Seguro para mascotas

Llámanos

91 903 95 85

Lunes a viernes: 8:45h a 22:15h. Sábados y domingos: 9h a 21h.

  1. Portada
  2. … autoconsumo
  3. … info
  4. … instalacion
  5. … colectivo

Placas solares en pisos: todo el edificio o sólo tú terraza

Calcular presupuesto En 3 mins
Comunidad de vecinos Común
Piso individual Privada

Índice:

Paneles solares en una comunidad de vecinos: uso común

El permiso de la comunidad para tener placas solares

Precio de las placas solares en comunidad de vecinos

Placas solares en pisos: uso privado

¿Cuándo se pueden poner placas solares en un piso?

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Índice:

Paneles solares en una comunidad de vecinos: uso común

El permiso de la comunidad para tener placas solares

Precio de las placas solares en comunidad de vecinos

Placas solares en pisos: uso privado

¿Cuándo se pueden poner placas solares en un piso?

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Paneles solares en una comunidad de vecinos: uso común

Los paneles solares en una comunidad de vecinos son de uso común cuando la electricidad que se genera gracias a los rayos del sol se comparte entre los diferentes vecinos. Hay 2 formas de aprovechar las placas solares en un edificio comunitario y disfrutar de las ventajas de la energía solar.

  Sólo zonas comunes

  • Los paneles son exclusivos del edificio
  • Un único punto de suministro beneficiado
  • Se cubre la demanda energética del bloque
  • Ej: luces, ascensor y garaje
  • Sirven para reducir los gastos comunitarios

  Viviendas + zonas comunes

  • Las placas son para edificio y viviendas
  • Varios puntos de suministros beneficiados
  • Se comparte y distribuye la energía
  • Autoconsumo en el edificio y en el hogar
  • Reduce ambas facturas de luz

Se trata, en ambos casos, de un autoconsumo colectivo. Dónde la inversión económica necesaria y las ventajas de aprovechar la energía solar se reparten entre los diferentes vecinos que apoyan y promueven tener autoconsumo en su comunidad de vecinos.

De hecho, este tipo de autoconsumo compartido en comunidades de vecinos ha proliferado especialmente en las zonas urbanas. Sobresaliendo este empleo de las placas solares en Cataluña y/o en Madrid, dónde se pueden encontrar multitud de placas solares en tejados comunitarios.

placas solares comunidad de vecinos

Comparte el sol con tus vecinos
Y ahorra hasta un 70% en las facturas de luz

  Calcular presupuesto       91 903 91 83  

Comparte el sol con tus vecinos
Y ahorra hasta un 70% en las facturas de luz

Calcular presupuesto  

91 903 91 83
Te llamamos

El permiso de la comunidad para tener placas solares

Antes de poner placas solares en un piso es necesario tener el permiso de la comunidad. Este es uno de los requisitos más importantes que deben cumplirse para poder realizar una instalación de placas solares en un edificio.

¿Qué necesita una comunidad de vecinos para instalar placas solares?

  • Acuerdo de propietarios

    Aprobación de TODOS los vecinos propietarios, reflejado en un documento legal. Viviendas en alquiler deberán preguntar a caseros

  • Empresa instaladora

    Visita de un técnico que calcule la instalación. A partir de 10 Wp se necesita la firma del proyecto fotovoltaico

  • Equipo especial

    A partir de 2 -3 plantas será necesario una grúa. En techos inclinados, se necesitan cuerdas de seguridad

Para conseguir este permiso de la comunidad se firma el acuerdo de propietarios. Un documento oficial que refleja la voluntad de una mayoría de los vecinos a tener fotovoltaica en el edificio.

La normativa de placas solares para comunidades de vecinos exige una mayoría simple de votos de los vecinos para que pueda realizarse la instalación de paneles solares.

Concretamente, la ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece, en su artículo 17, que la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos "requerirá el voto favorable de la mayoría simple de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría simple de las cuotas de participación".

Por tanto, sin este documento, que representa el permiso de un tercio de los propietarios, no puede llevarse a cabo la colocación de módulos fotovoltaicos en una comunidad de vecinos. Una solución para estos casos es apostar por las placas solares a distancia

Los instaladores autorizados más recomendados

octopus energy solar
6 paneles: desde 5.100 €
Me interesa
edp solar
6 paneles: desde 5.200 €
Me interesa
sotysolar autoconsumo
6 paneles: desde 5.200 €
Me interesa
endesa solar
6 paneles: desde 7.000 €
Me interesa

La autorización de placas solares en una comunidad de vecinos: 5 aspectos clave

Estos son algunos de los aspectos clave que debes tener en cuenta sobre la autorización de placas solares en una comunidad de vecinos:

  • Para que el proyecto de instalación consiga luz verde, hay que tener a favor una mayoría simple de los propietarios. Estos deben representar a su vez la mayoría simple de las cuotas de participación.
  • Ejemplo: si una comunidad de vecinos la componen 20 viviendas, mayoría simple serían 11 vecinos a favor.
  • Los propietarios que voten en contra no podrán beneficiarse luego del ahorro económico que generarán los paneles solares.
  • El voto de los propietarios ausentes en la votación será favorable.
  • El coste de la instalación no puede superar la cuantía de 12 mensualidades de gastos comunes. Y este se calcula teniendo en cuenta subvenciones o cualquier otro tipo de ayuda que haya podido recibir la comunidad de propietarios.

Precio de las placas solares en comunidad de vecinos

El precio de las placas solares para comunidades de vecinos suele superar los más de 10.000 €. Por lo general, estamos frente a instalaciones de fotovoltaica de gran tamaño, con un gran número de paneles solares y que requieren de maquinaria específica para elevar los módulos fotovoltaicos hasta el tejado.

A continuación, puedes utilizar la calculadora de placas solares de Selectra para saber cuántas placas solares va a necesitar tú comunidad de vecinos y cuánto os va a costar. La puedes usar tanto si quieres obtener un presupuesto gratuito de placas solares para zonas comunes, como para viviendas y zonas comunes.

Calculadora de placas solares de Selectra | Tu presupuesto en 3 minutos

 

Placas solares en pisos: uso privado

Las placas solares en un piso también pueden ser privadas o, más correctamente, de uso privativo. Esto quiere decir que la instalación de fotovoltaica pertenece a un piso particular, es decir, son como las placas solares de una casa y, por tanto, la energía eléctrica generada no se comparte entre los vecinos.

Sin embargo, el hecho de que las placas solares sean para un piso particular no significa que deje de ser necesario el beneplácito del resto de vecinos. De hecho, ocurre todo lo contrario.

Las placas solares en pisos suponen una alteración de un elemento común: el edificio. Y, aunque el uso de la instalación sea privado, es necesario que el proyecto sea aprobado antes durante una junta de vecinos y que se llegue a un acuerdo entre los propietarios.

¿Cuándo se pueden poner placas solares en un piso?

Se pueden poner placas solares en un piso cuando un tercio de los vecinos esté a favor de la obra. Este es el requisito principal que exige la ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal a las instalaciones de placas solares que tienen un uso privado en comunidades de vecinos.

Así, los particulares que quieran tener autoconsumo en su hogar y vivan en un bloque de pisos, deberán tener en cuenta los siguientes aspectos para poner paneles solares en su piso.

  • Consultar la instalación de placas solares para el piso en una junta de vecinos.
  • Obtener que un tercio de los integrantes de la comunidad vote a favor del proyecto. Y estos deben representar a su vez un tercio de las cuotas de participación.
  • Ejemplo: en un edificio de 20 viviendas, se necesitarán más de 6 votos a favor.
  • Los que voten en contra no tendrán que cargar con un tipo de coste.
Paneles solares para pisos: uso privativo vs. uso común
CaracterísticasUso privativoUso común
BeneficiariosUn piso particularEdificio y/o varias viviendas
Vecinos a favorUn tercio
Ej: 6 de 20 vecinos
Mayoría simple
Ej: 11 de 20 vecinos
Lugar de instalaciónBalcón, terraza o tejadoTejado comunitario o fachada
Precio de instalación4.200 € para 4 placasmás de 10.000 €
Compensación de excedenteSí puedeSí, pero puede variar

panelas solares

Aprovecha el sol y paga menos en tus facturas
Cámbiate a la energía del futuro en cómodas cuotas

  Calcular presupuesto       91 903 91 83  

Aprovecha el sol y paga menos en tus facturas
Cámbiate a la energía del futuro en cómodas cuotas

Calcular presupuesto  

91 903 91 83
Te llamamos

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Las placas solares en pisos tienen mucha versatilidad y se pueden colocar casi sobre cualquier parte del edificio dónde incida el sol.

De hecho, es frecuente encontrar placas solares en terrazas, en balcones o, incluso, sobre tejados comunitarios. Cualquier superficie puede ser buena para aprovechar los rayos del sol y mientras se tenga la autorización de los vecinos, todo está permitido.

Preguntas frecuentes sobre la instalación de placas solares en pisos

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Sí, se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso. De hecho, es una de las zonas más habituales para las instalaciones de uso privativo.

¿Y las placas solares en terraza comunitaria de uso privativo?

Las placas solares de un piso particular se pueden colocar sobre la terraza comunitaria del edificio. Aunque los módulos fotovoltaicos se coloquen en una zona común, se estará haciendo un uso privativo de la instalación

¿Puedo poner una placa solar en mi balcón?

Las placas solares en un balcón están permitidas siempre y cuando un tercio de los vecinos vote a favor de realizar ese tipo de instalación.

Por último, es importante tener en cuenta que, independientes de cómo se instalen las placas solares en una comunidad de vecinos, las viviendas afectadas podrán acceder a la mejor tarifa de luz para placas solares que les convenga y sacar aún un mayor partido a sus paneles solares.

Empresas que convierten las horas de sol en ahorro

Octopus Solar
Repsol solar
Endesa Solar
EDP Solar
Proxima Energía
Naturgy Solar
TotalEnergies Solar
Avernir Energía
Soty Solar

Índice:

Paneles solares en una comunidad de vecinos: uso común

El permiso de la comunidad para tener placas solares

Precio de las placas solares en comunidad de vecinos

Placas solares en pisos: uso privado

¿Cuándo se pueden poner placas solares en un piso?

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Índice:

Paneles solares en una comunidad de vecinos: uso común

El permiso de la comunidad para tener placas solares

Precio de las placas solares en comunidad de vecinos

Placas solares en pisos: uso privado

¿Cuándo se pueden poner placas solares en un piso?

¿Se pueden colocar placas solares en la terraza de un piso?

Ivana Haro

Por Ivana Haro

Especialista en placas solares

Especialista en placas solares, tarifas de autoconsumo y baterías virtuales. Se incorporó al departamento de autoconsumo de Selectra en 2022.

Selectra te ayuda a ahorrar en tus facturas  


¡Encuentra la oferta que mejor se adapta a ti!


Comparadores

  • Comparador ofertas de energía
  • Comparador de Internet
  • Comparador de alarmas
  • Comparador de seguros de salud

Energía (Luz y Gas)

  • Tarifa TUR de gas
  • Precio del gas
  • Qué potencia contratar
  • Reclamar una factura
  • Guías prácticas

Alarmas

  • Tipos de alarmas
  • Alarma perimetral
  • Multa por cartel disuasorio
  • Videovigilancia

Finanzas

  • Finanzas
  • Abrir una cuenta bancaria
  • Bancos en España
  • Comisiones bancarias

Internet & Móvil

  • Compañías de teléfono
  • Internet en casa barato
  • Ofertas de fibra
  • Tarifas de móvil baratas

Seguros

  • Seguros de salud para mayores
  • Comparador seguro dental
  • Mejores seguros de decesos
  • Seguro de decesos

Placas solares

  • Autoconsumo solar
  • Energía solar
  • Placas solares en viviendas
  • Autoconsumo compartido

Contacto

  • Atención al cliente y contacto
  • Colabora con Selectra
  • Canal de denuncias
  • Trabaja con nosotros
  • Selectra en los medios
Calcular presupuesto

Selectra.es Valoración de Selectra

4.84/5
85 Ekomi

de sus clientes ¡Gracias!

Regístrate en la Newsletter de Selectra donde recibirás consejos de ahorro, novedades tecnológicas y noticias relevantes.
Newsletter de Selectra

¡Únete a Selectra!


  • Sobre nosotros
  • Club Selectra
  • Política de privacidad
  • Aviso Legal
  • Política de cookies
Selectra: Calle Francisco Remiro, 2, módulo E, 28028 Madrid
LogoSelectra © 2025 - Todos los derechos reservados

Change country

Alemania
Australia
Austria
Bélgica
Brasil
España
Francia
Irlanda
Italia
Japón
México
Portugal
Turquía
UK