Encontrar el mejor seguro para comunidades de propietarios no es tarea fácil, ya que existe una gran variedad de pólizas de este tipo. Por ello, desde Selectra hemos realizado una comparativa y hemos seleccionado los 5 mejores seguros de 2025 para proteger tu comunidad de vecinos.

🏆 TOP 5 mejores seguros para comunidades de vecinos

¿Qué coberturas son las más comunes en los seguros de comunidades de propietarios?, ¿incluyen garantías que protegen las viviendas privadas?, ¿existen coberturas opcionales? A continuación, te mostramos el ranking de las pólizas más completas del mercado.


1️⃣ Caser

2️⃣ Allianz

3️⃣ AXA

4️⃣ MAPFRE

5️⃣ Reale Seguros


 

1️⃣ Caser

Caser es una de las compañías especializadas en seguros para comunidades de propietarios con más reputación en España. Prueba de ello, son sus más de 80 años de experiencia en el sector asegurador.

De Caser destacamos sus precios que, aun no siendo los más baratos, son muy ajustados. También es importante recalcar su flexibilidad a la hora de elegir coberturas, pagando solo por lo que realmente necesitas.

Gracias a su gran relación calidad precio, en Selectra lo hemos elegido como el mejor seguro para comunidades de vecinos de Julio de 2025.

Precio a consultar

Caser Inmuebles Flexible

  • Incendio, explosión y rayo
  • Inundación y filtraciones
  • Inhabitabilidad y pérdida de alquileres
  • Responsabilidad civil
  • Reparaciones por siniestro
  • Mantenimiento y bricolaje
  • Tratamiento de plagas
  • Defensa jurídica
Calcular seguro Caser

2️⃣ Allianz

Allianz fue fundada en 1890 y ha asegurado a millones de personas en más de 70 países a lo largo de su historia.

Del seguro para comunidades de propietarios de Allianz podemos destacar su servicio de Inspección Técnica de Edificios y la atención al cliente mediante WhatsApp, un servicio que agiliza cualquier tipo de trámite y comunicación con la compañía.

Además, Allianz cuenta con 2 modalidades de seguro para comunidades de vecinos: estándar y personalizada.

Precio a consultar

Estándar

  • Daños materiales y asistencia
  • Inundación y filtraciones
  • Cristales y tuberías comunitarias
  • Responsabilidad civil
  • Control de plagas
Calcular seguro Allianz
Precio a consultar

Personalizada

  • Daños materiales y asistencia
  • Inundación y filtraciones
  • Cristales y tuberías comunitarias
  • Responsabilidad civil
  • Control de plagas
  • Protección jurídica
  • Servicio ITE
  • Rotura maquinaria
  • Reclamación impago de cuotas
Calcular seguro Allianz

3️⃣ AXA

AXA cuenta con el respaldo de tener más de 147 mil empleados y más de 93 millones de clientes en 51 países. Estas cifras permiten a AXA afianzarse como una de las compañías más relevantes en el sector de los seguros.

Su póliza para comunidades de vecinos destaca por la calidad de la red de reparadores de AXA y por su compromiso de asistencia de urgencias en menos de tres horas.

Precio a consultar

Seguro de comunidades

  • Incendio / Explosión
  • Fenómenos Atmosféricos
  • Daños eléctricos y electrónicos
  • Responsabilidad Civil por el inmueble
  • Responsabilidad Civil por contaminación
  • Daños comunes causados por agua
Calcular seguro AXA

4️⃣ MAPFRE

MAPFRE es una de las principales aseguradoras en España y, aunque el precio de sus seguros para comunidades de vecinos es algo elevado, ofrecen coberturas extra que pueden ser de gran utilidad.

Precio a consultar

Coberturas obligatorias

  • Incendio, explosión y rayo
  • Inundaciones
  • Actos vandálicos
  • Responsabilidad civil
Calcular seguro MAPFRE
Precio a consultar

Coberturas opcionales

  • Daños eléctricos
  • Daños por agua
  • Defensa jurídica
  • Fenómenos atmosféricos
  • Atascos conducciones generales
  • Cristales y daños estéticos
  • Robo y daños de vehículos en garaje
  • Asistencia en el edificio
  • Avería de maquinaria
  • Accidentes de empleados
Calcular seguro MAPFRE

5️⃣ Reale Seguros

Reale Seguros no es una aseguradora tan conocida como el resto de compañías del ranking, pero se ha ganado a pulso su hueco gracias a su adaptabilidad en el seguro para comunidades.

Este seguro cuenta con multitud de garantías opcionales, lo que le permite ajustarse a cualquier comunidad de vecinos. Prueba de ello es la posibilidad de extender las garantías a elementos privativos de cada una de las viviendas del edificio.

Precio a consultar

Seguro de comunidades

  • Incendio, explosión o rayo
  • Reposición de documentos
  • Daños eléctricos
  • Roturas
  • Robo, Atraco y Hurto
  • Responsabilidad Civil
  • Reclamación de daños
  • Control de plagas
  • Asistencia 24h y reparaciones
  • Elementos privativos
Calcular seguro Reale

💡 ¿Qué es un seguro de comunidad de vecinos y cuáles son su ventajas?

El seguro de comunidad de vecinos es un escudo protector frente a la diversidad de siniestros que pueden ocurrir en los edificios de propietarios, como la avería del ascensor, un incendio o daños por agua, por ejemplo.

Entre sus ventajas, podemos enumerar:

✅ Adiós a las derramas cuantiosas: la reparación de desperfectos implica pagar derramas, muchas veces tan elevadas que a los propietarios les puede costar afrontarlas. Con un seguro de comunidad, la compañía se hace cargo de todos los gastos que estén contemplados en las coberturas.

✅ Mejora la convivencia: en ocasiones, el importe de la derrama deriva en discusiones y empeora el clima de convivencia en la comunidad de vecinos.

✅ Contribuye al ahorro: si se tiene conocimiento de las coberturas que incluye la póliza comunitaria, se pueden excluir del seguro de hogar particular.

✅ Bonificaciones: algunas aseguradoras incluyen bonificaciones en la renovación si no se presentan siniestros.

☂️ ¿Qué cubre el seguro de comunidad de propietarios?

Algunas de las principales coberturas que pueden ofrecer los seguros de comunidades son:

  • Incendio: daños causados por incendios en el edificio, incluyendo la reparación o reconstrucción de las partes afectadas.
  • Daños por agua: provocados por filtraciones, roturas de tuberías u otras situaciones relacionadas con el agua.
  • Daños eléctricos: por sobretensiones eléctricas o cortocircuitos que puedan afectar a las instalaciones eléctricas del edificio.
  • Robo o hurto: de bienes comunes o de elementos en zonas comunitarias como garajes, trasteros o áreas de almacenamiento.
  • Daños por vandalismo: cuya causa reside en actos malintencionados en las áreas compartidas.
  • Fenómenos meteorológicos: daños provocados por tormentas, inundaciones o vientos fuertes, por ejemplo.

Continente 🆚 Contenido

Para entender mejor las coberturas de los seguros para comunidades de vecinos, hay que conocer bien cuáles son los componentes tanto del continente como del contenido.

Continente:

  • Estructuras físicas del edificio: suelos, paredes, ventanas o columnas.
  • Revestimientos: papel pintado, pintura, moquetas.
  • Instalaciones de gas y electricidad.
  • Sistemas de climatización comunitaria y videoportero
  • Elementos recreativos compartidos: piscinas, zonas deportivas, jardines y salas comunitarias.

Contenido:

  • Muebles que forman parte de las zonas comunes del edificio: jarrones, alfombras u otros objetos ornamentales que contribuyan a embellecer y mejorar el entorno de las áreas comunes.
  • Herramientas que la comunidad utiliza para limpieza, jardinería o reparaciones: para mantener en óptimas condiciones tanto el edificio como sus espacios compartidos.

💰¿De qué depende el precio del seguro para la comunidad de propietarios?

El precio del seguro para una comunidad de vecinos depende de varios factores clave:

  • Año de construcción: los edificios más antiguos pueden presentar mayores riesgos de mantenimiento e incrementar el precio del seguro para la comunidad de vecinos.
  • Año de la última reforma: las reformas recientes suelen abaratar el precio del seguro.
  • Tamaño del edificio: la superficie total y el número de viviendas afectan el precio. A mayor tamaño, mayor es el precio de la póliza.
  • Valor del edificio: los edificios más valiosos generalmente requieren una mayor cobertura.
  • Instalaciones anexas: las piscinas, zonas recreativas o pistas de pádel suelen incrementar el importe de la prima.
  • Ubicación: la zona en la que se encuentra el inmueble influye directamente debido a factores como la probabilidad de desastres naturales, la tasa de criminalidad y la proximidad a servicios de emergencia.
  • Tipo de cobertura: según las coberturas elegidas, el precio del seguro para la comunidad de propietarios varía.
  • Historial de reclamaciones: si la comunidad de vecinos ha tenido múltiples reclamaciones en el pasado, la prima puede aumentar debido a la percepción de mayor riesgo.
  • Seguridad y medidas preventivas: edificios con sistemas de seguridad avanzados, como alarmas contra incendios y sistemas de vigilancia, pueden beneficiarse de descuentos.
  • Estado de mantenimiento: un edificio en buen estado puede tener un precio de seguro menor comparado con uno que presenta deficiencias estructurales o de seguridad.

⚠️ ¿El seguro de comunidades es obligatorio?

A nivel nacional no hay ninguna ley que establezca la obligación de contratar un seguro de comunidad de propietarios, no obstante, sí que lo es en la Comunidad de Madrid y la Valenciana.

💡 ¿Sabías qué...?

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que, "con cargo al fondo de reserva, la Comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales".

📢 Preguntas frecuentes sobre los seguros de comunidad de vecinos

¿El seguro de comunidad de vecinos cubre mi vivienda?

El objetivo principal del seguro de comunidad de propietarios es proporcionar cobertura para los riesgos y responsabilidades que afectan a las áreas y estructuras comunes del edificio.

Estos riesgos pueden incluir daños físicos debido a incendios, inundaciones, tormentas u otros eventos, así como responsabilidad civil por lesiones o daños a terceros que ocurran en los espacios compartidos.

¿El seguro de la comunidad no se hace cargo de los daños por agua?

Depende de la aseguradora. Por norma general, la mayoría de compañías incluyen en sus coberturas básicas los daños por agua producidos por conducciones comunitarias, mientras que los generados por conducciones privadas los dejan para las coberturas opcionales.

¿Cuánto cuesta un seguro de comunidad de vecinos?

En este caso, depende de la póliza y las coberturas opcionales incluidas. Por ejemplo, el precio de un seguro de comunidad multirriesgo oscila, aproximadamente, entre los 70 y los 130 euros anuales por vivienda.

Lo ideal es calcular el seguro de casa con una herramienta que facilite un presupuesto personalizado.

¿El seguro de comunidad de vecinos cubre el telefonillo?

El seguro de hogar cubre el portero automático en la mayoría de las ocasiones, aunque depende de la causa de la avería.

¿El seguro de comunidad de vecinos cubre las bajantes?

Sí, en la mayoría de los seguros multirriesgo de comunidades de vecinos está contemplada esta cobertura al considerarse un elemento común del edificio.

Ahora bien, es importante que se realicen labores de mantenimiento periódico para paliar el desgaste progresivo de la tubería y, de esta manera, evitar que la aseguradora lo argumente como una exclusión.

Segurselectra Agencia de Seguros Vinculada, S.L.U. - Clave DGSFP: AJ0260