Mejores seguros para comunidades de vecinos
Encontrar el mejor seguro para comunidades de propietarios no es tarea fácil, ya que existe una gran variedad de seguros de este tipo. Por ello, hemos comparado entre todos los seguros del mercado y hemos seleccionado los 5 mejores de 2024.
¿Quieres un seguro para tu comunidad de vecinos?
Consigue el mejor precio del mercado.
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1. Caser
Caser es una aseguradora especializada en seguros para comunidades de propietarios con más reputación en España. Prueba de ello, son sus más de 80 años de experiencia como compañía aseguradora.
De Caser destacan sus precios, que aun no siendo los más baratos, son bastante ajustados. También es imperativo recalcar su flexibilidad a la hora de elegir coberturas, haciendo que pagues solo por lo que realmente necesitas.
Gracias a su gran relación calidad precio, le hemos elegido como el mejor seguro para comunidades de vecinos de Diciembre de 2024.
Precio a consultar
Caser Inmuebles Flexible
- Incendio, explosión y rayo
- Inundación y filtraciones
- Inhabitabilidad y pérdida de alquileres
- Responsabilidad civil
- Reparaciones por siniestro
- Mantenimiento y bricolaje
- Tratamiento de plagas
- Defensa jurídica
2. Allianz
Allianz fue fundada en 1890 y ha asegurado a millones de personas en más de 70 países. Por ello, es una compañía en la que poder confiar para asegurar tu comunidad de vecinos.
Del seguro para comunidades de propietarios de Allianz podemos destacar su servicio de Inspección Técnica de Edificios y la atención al cliente mediante WhatsApp, que agiliza bastante cualquier tipo de comunicación.
Allianz cuenta con 2 modalidades de seguro para comunidades de vecinos: Estándar y Personalizada.
Precio a consultar
Estándar
- Daños materiales y asistencia
- Inundación y filtraciones
- Cristales y tuberías comunitarias
- Responsabilidad civil
- Control de plagas
Precio a consultar
Personalizada
- Daños materiales y asistencia
- Inundación y filtraciones
- Cristales y tuberías comunitarias
- Responsabilidad civil
- Control de plagas
- Protección jurídica
- Servicio ITE
- Rotura maquinaria
- Reclamación impago de cuotas
3. AXA
Axa cuenta con el respaldo de tener más de 147 mil empleados y más de 93 millones de clientes en 51 países. Afianzándose como una de las compañías más relevantes en seguros para comunidades de vecinos y en otro tipo de seguros.
Su seguro para comunidades de vecinos destaca por la calidad de la red de reparadores de AXA y su compromiso de urgencias en menos de 3 horas.
Precio a consultar
Seguro de comunidades
- Incendio / Explosión
- Fenómenos Atmosféricos
- Daños eléctricos y electrónicos
- Responsabilidad Civil por el inmueble
- Responsabilidad Civil por contaminación
- Daños comunes causados por agua
4. MAPFRE
MAPFRE es una de las principales aseguradoras en España, prueba de ello fue su segundo puesto en número de primas emitidas en 2023. Esto se debe a la confianza que genera y sus buenas prácticas.
Aunque el precio de sus seguros para comunidades de vecinos son algo elevados, ofrecen coberturas extra que pueden ser de gran utilidad según que comunidad.
Precio a consultar
Coberturas obligatorias
- Incendio, explosión y rayo
- Inundaciones
- Actos vandálicos
- Responsabilidad civil
Precio a consultar
Coberturas opcionales
- Daños eléctricos
- Daños por agua
- Defensa jurídica
- Fenómenos atmosféricos
- Atascos conducciones generales
- Cristales y daños estéticos
- Robo y daños de vehículos en garaje
- Asistencia en el edificio
- Avería de maquinaria
- Accidentes de empleados
5. Reale Seguros
Reale Seguros no es una aseguradora tan popular como las que conforman el resto del ranking, pero se ha ganado a pulso su hueco gracias a su adaptabilidad en el seguro para comunidades.
Este seguro permite modificarse al máximo, ya que cuenta con multitud de garantías opcionales, ajustándose así a cualquier comunidad de vecinos. Prueba de ello es la posibilidad de extender las garantías de dicho seguro a elementos privativos de cada una de las viviendas.
Precio a consultar
Seguro de comunidades
- Incendio, explosión o rayo
- Reposición de documentos
- Daños eléctricos
- Roturas
- Robo, Atraco y Hurto
- Responsabilidad Civil
- Reclamación de daños
- Control de plagas
- Asistencia 24h y reparaciones
- Elementos privativos
¿Qué es un seguro de comunidad de vecinos?
El seguro de comunidad de vecinos se postula como un escudo protector frente a la cantidad de siniestros que pueden suceder en el/los edificio/s de propietarios, como la avería del ascensor, un incendio o daños por agua, entre otros muchos.
Ventajas de contratar un seguro de comunidad de vecinos
- Adiós a las derramas cuantiosas: La reparación de estos desperfectos enunciados implica pagar derramas, muchas veces tan elevadas que a los propietarios les puede costar afrontarlas. Con un seguro de comunidad, dependiendo de las coberturas, la compañía se hace cargo de todos los gastos
- Mejora la convivencia: Relacionada con la anterior. En ocasiones, el importe de la derrama deriva en discusiones y empeora el clima de convivencia
- Contribuye al ahorro, no solo porque se evita pagar las derramas, sino también porque, si se tiene conocimiento de las coberturas que incluye, se pueden excluir de las del seguro de hogar particular
- Algunas aseguradoras incluyen bonificaciones en la renovación si no se presentan siniestros
¿Qué cubre el seguro de comunidad de propietarios?
Algunas de las principales coberturas que pueden ofrecer los seguros de comunidades son:
Para entender mejor las coberturas de los seguros para comunidades de vecinos, hay que conocer bien cuáles son los componentes tanto del continente como del contenido en una póliza para comunidades:
Continente
En el seguro para comunidades de vecinos se incluyen las estructuras físicas del edificio, como los suelos, paredes, ventanas, columnas, entre otros elementos. Asimismo, también se consideran los revestimientos (papel pintado, pintura, moquetas...), las instalaciones de gas y electricidad, telefonía, tuberías, sistemas de climatización comunitaria y video-portero, entre otros servicios para el funcionamiento del edificio, así como elementos recreativos y compartidos (piscinas, zonas deportivas, jardines, salas comunitarias...), destinados a los miembros de la comunidad.
Contenido
Dentro del apartado de contenido en la póliza se incluyen los muebles que forman parte de las zonas comunes del edificio. También se consideran los elementos decorativos, tales como jarrones, alfombras u otros objetos ornamentales que contribuyan a embellecer y mejorar el entorno de las áreas comunes. Además, se contemplan las herramientas que la comunidad utiliza para actividades de limpieza, jardinería o reparaciones, con el fin de mantener en óptimas condiciones tanto el edificio como sus espacios compartidos.
¿De qué depende el precio del seguro para la comunidad de propietarios?
El precio del seguro para una comunidad de vecinos depende de varios factores clave:
- Año de construcción: los edificios más antiguos pueden presentar mayores riesgos de mantenimiento, lo que puede incrementar el precio del seguro para la comunidad de vecinos.
- Año de la última reforma: las reformas recientes suelen abaratar el precio del seguro.
- Tamaño del edificio: la superficie total del edificio y el número de viviendas afectan el precio. A mayor tamaño, mayor es el precio del seguro.
- Valor del edificio: el valor total del edificio influye en la prima del seguro. Los edificios más valiosos generalmente requieren una mayor cobertura.
- Instalaciones anexas: las piscinas, zonas recreativas o pistas de pádel suelen incrementar el precio del seguro.
- Ubicación: la zona en la que se encuentra el inmueble influye directamente en el precio del seguro debido a factores como la probabilidad de desastres naturales, la tasa de criminalidad y la proximidad a servicios de emergencia.
- Tipo de cobertura: según las coberturas elegidas, el precio del seguro para la comunidad de propietarios varía.
- Historial de reclamaciones: si la comunidad de vecinos ha tenido múltiples reclamaciones en el pasado, el precio del seguro puede aumentar debido a la percepción de mayor riesgo.
- Seguridad y medidas preventivas: edificios con sistemas de seguridad avanzados, como alarmas contra incendios y sistemas de vigilancia, pueden beneficiarse de descuentos en el seguro.
- Estado de mantenimiento: un edificio en buen estado, puede tener un precio de seguro menor comparado con uno que presenta deficiencias estructurales o de seguridad.
¿El seguro de comunidades es obligatorio?
A nivel nacional no hay ninguna ley que indique que establezca la obligatoriedad de contratar un seguro de comunidad de propietarios, no obstante, sí que lo es en la Comunidad de Madrid y la Valenciana.
- En la Comunidad de Madrid, la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación, exige que todas las comunidades cuenten con una póliza que brinde protección contra incendios y cubra la responsabilidad civil.
- En la Comunidad Valenciana, la Ley 8/2004, de la Vivienda, también establece la misma obligación. No cumplir con esta normativa puede resultar en sanciones administrativas.
De acuerdo a la Ley de Propiedad Horizontal (LPH):
Con cargo al fondo de reserva, la Comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.
Preguntas frecuentes sobre los seguros de comunidad de vecinos
¿El seguro de comunidad de vecinos cubre mi vivienda?
El objetivo principal del seguro de comunidad de propietarios es proporcionar cobertura para los riesgos y responsabilidades que afectan a las áreas y estructuras comunes del edificio. Estos riesgos pueden incluir daños físicos debido a incendios, inundaciones, tormentas u otros eventos, así como responsabilidad civil por lesiones o daños a terceros que ocurran en los espacios compartidos.
¿Los daños por agua los cubre el seguro de comunidad de vecinos?
Depende de la aseguradora. Por norma, la mayoría de compañías incluyen en sus coberturas básicas los daños por agua producidos por conducciones comunitarias, mientras que los generados por conducciones privadas los dejan para las coberturas opcionales.
¿Cuánto cuesta un seguro de comunidad de vecinos?
En este caso, depende mucho de la póliza y de las coberturas opcionales que se hayan incluido. Por darte un dato, el precio de un seguro de comunidad multirriesgo se mueve entre los 70 y los 130 euros anuales por vivienda aproximadamente.
Lo ideal es calcular el seguro de casa con una herramienta que facilite un presupuesto personalizado.
¿El seguro de comunidad de vecinos cubre el telefonillo?
El seguro de hogar cubre el portero automático en la mayoría de las ocasiones, aunque depende de la causa de la avería.