Hipoteca Bankinter: condiciones, calcular y opiniones

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Si estás pensando en hacerte con una hipoteca de Bankinter, aquí puedes consultar toda la información relativa a los tipos de préstamos hipotecarios que ofrece la entidad, las condiciones para que te lo concedan y las opiniones de los clientes que ya están financiando una.


Características de las hipotecas de Bankinter

Como buena parte de las entidades bancarias espa√Īolas, Bankinter ofrece una hipoteca variable, una fija y otra mixta para adecuarse a los diferentes perfiles de clientes.

La diferencia la marcan con la hipoteca Sin Más, la primera en incluir la dación en pago, de tal manera que si no puedes pagar las cuotas, la deuda se salda devolviendo la casa independiente de lo que falta por abonar y del valor del inmueble en ese instante.

Adem√°s de esta, incluyen otra serie de ventajas que les hacen ser competitivas dentro del sector:

  • V√°lidas para la adquisici√≥n de primeras y segundas viviendas, a excepci√≥n de la Hipoteca Sin M√°s, √ļnicamente destinada a la adquisici√≥n de la vivienda habitual
  • Financiaci√≥n de hasta el 80% del valor de la primera vivienda y del 60% de la segunda, tomando como referencia el m√°s bajo de estos dos valores: el precio de la compra o el valor de tasaci√≥n
  • Carecen de gastos asociados: de notar√≠a, de gestor√≠a, de registro y del impuesto de actos jur√≠dicos documentados
  • Puedes tener una oferta personalizada

Simulador de hipotecas de Bankinter: ¬°Calc√ļlala!

Para facilitarte la elección de la hipoteca que se adecua a tus necesidades, Bankinter cuenta con dos tipos de simuladores:

  • Simuladores de Bankinter Hipotecas
  • Simulador de gastos de la hipoteca: facilitando una serie de datos (precio de la vivienda, importe y duraci√≥n de la hipoteca y la provincia) te ofrecen informaci√≥n sobre los gastos asociados a este pr√©stamo: escritura, impuestos, notar√≠a
  • Simulador de hipotecas: indicando el precio de la vivienda, tus ingresos netos mensuales, si es una casa nuevo y/o habitual y rellenando algunos datos de contacto (nombre, tel√©fono y provincia), podr√°s disponer de una estimaci√≥n de las cuotas de tu hipoteca as√≠ como de los intereses y otros gastos asociados a la misma

Si falla alguno de los simuladores de Bankinter, puedes contactar con el banco llamando a su teléfono de atención al cliente: 902 365 563 o por email.

Oferta personalizadaSi has dado con la casa de tus sue√Īos, puedes hacerle una oferta personalizada a Bankinter sin ning√ļn tipo de compromiso. Proporcion√°ndoles una serie de datos b√°sicos, puedes calcular lo que te costar√≠a financiar esta vivienda.

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Tipos de hipotecas de Bankinter

Entre las hipotecas de Bankinter puedes escoger entre la fija, la mixta, la variable y la mencionada Sin Más, que también entra dentro del catálogo de las variables:

Hipoteca Fija

Con una cuota que se mantiene a lo largo de toda la vida del préstamo, la Hipoteca Fija de Bankinter tiene unos intereses atractivos en función de si se cumplen o no las condiciones que marcan. También incluye la dación en pago.

Hipoteca Fija de Bankinter
Financiación
80% primera vivienda - 60% segunda vivienda
Comisiones
500‚ā¨ de comisi√≥n de apertura y estudio
Importe mínimo
30.000‚ā¨
Plazo máximo de devolución
30 a√Īos
Edad m√°xima
75 a√Īos al finalizar la hipoteca

 

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Intereses de la Hipoteca Fija de Bankinter
Devolución
TAE - TIN
Hasta 10 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,25%
    • TAE: 2,07%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,55%
    • TAE: 2,98%
Hasta 15 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,25%
    • TAE: 2,02%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,55%
    • TAE: 2,94%
Hasta 20 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,30%
    • TAE: 2,04%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,60%
    • TAE: 2,96%
Hasta 25 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,35%
    • TAE: 2,06%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,65%
    • TAE: 2,99%
A 30 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,45%
    • TAE: 2,13%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,75%
    • TAE: 3,08%

El TIN y el TAE cumpliendo o no las condiciones se han calculado tomando como referencia una hipoteca de 150.000‚ā¨.

La oferta de esta hipoteca s√≥lo es v√°lida hasta alcanzar el importe ofertado, que asciende a 25 millones de euros.

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Hipoteca Variable

Tambi√©n con una comisi√≥n de apertura fija de 500‚ā¨, la Hipoteca Variable de Bankinter te permite financiar tanto tu primera como segunda vivienda aplicando unos intereses bastante competitivos, siempre que se cumplan con los requisitos.

Hipoteca Variable de Bankinter
Financiación
80% del valor para primeras vivienda y 60% para las segundas
Comisiones
500‚ā¨ de comisi√≥n de apertura
Importe mínimo
30.000‚ā¨
Plazo m√°ximo
30 a√Īos
Edad
Ninguno de los titulares tiene que superar los 75 a√Īos a la fecha de finalizaci√≥n del pr√©stamo

 

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Intereses de la Hipoteca Variable de Bankinter
Condiciones
TAE-TIN
Cumpliendo las condiciones
  • TIN: 1,99% durante el primer a√Īo. Despu√©s Euribor + 0,99%
  • TAE variable: 2,69%
Sin cumplir las condiciones
  • TIN: 3,29% durante el primer a√Īo. Despu√©s Euribor + 2,29%
  • TAE variable: 3,64%

La oferta de esta hipoteca s√≥lo es v√°lida hasta alcanzar el importe ofertado, que asciende a 750 millones de euros. TAE y TIN cumpliendo o no las condiciones calculadas tomando como ejemplo un pr√©stamo hipotecario de 150.000‚ā¨ a devolver en 25 a√Īos

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Hipoteca Mixta

Al igual que la fija, la Hipoteca Mixta de Bankinter incluye la daci√≥n en pago y tan solo tienes que pagar los gastos derivados de la tasaci√≥n de la hipoteca. Con un inter√©s fijo durante los primeros a√Īos y uno variable durante los siguientes, a continuaci√≥n te presentamos sus principales caracter√≠sticas:

Hipoteca Mixta de Bankinter
Financiación
80% para la vivienda habitual y 60% para segunda residencia
Comisiones
500‚ā¨ de comisi√≥n de apertura
Importe mínimo
30.000‚ā¨
Plazo máximo de devolución
30 a√Īos con un tramo m√°ximo fijo de 20 a√Īos
Edad m√°xima
Ninguno de los titulares tiene que superar los 75 a√Īos a la fecha de finalizaci√≥n del pr√©stamo
Intereses de la Hipoteca Mixta de Bankinter
Duración del interés fijo
TAE - TIN
Con inter√©s fijo hasta 10 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,6% durante el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 0,99%
    • TAE variable: 2,3%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,9% en el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 2,29%
    • TAE variable: 3,25%
Con inter√©s fijo hasta 15 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,75% en el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 0,99%
    • TAE variable: 2,45%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,05% durante el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 2,29%
    • TAE variable: 3,4%
Con inter√©s fijo hasta 20 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,8% durante el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 0,99%
    • TAE variable: 2,5%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,1% durante el tramo fijo. Despu√©s Euribor + 2,29%
    • TAE variable: 3,45%

El TAE y el TIN cumpliendo o no las condiciones se han calculado tomando como referencia un pr√©stamo hipotecario de 150.000‚ā¨ a devolver en 25 a√Īos.

La oferta de esta hipoteca s√≥lo es v√°lida hasta el 15/08/2021 o hasta alcanzar el importe ofertado, que asciende a 25 millones de euros.

Hipoteca Sin M√°s

Con dación de pago, la Hipoteca Sin Más de Bankinter es variable y flexible si quieres financiar hasta el 80% del valor de compraventa o de tasación (el menor) de tu vivienda habitual.

Hipoteca Sin M√°s de Bankinter
Financiación
80% para la vivienda habitual
Comisiones
500‚ā¨ de comisi√≥n de apertura
Importe mínimo
30.000‚ā¨
Plazo m√°ximo
30 a√Īos
Edad
Ninguno de los titulares tiene que superar los 75 a√Īos a la fecha de finalizaci√≥n del pr√©stamo

La Hipoteca Sin Más de Bankinter está orientada a la adquisición de la vivienda habitual.

Intereses de la Hipoteca Sin M√°s de Bankinter
Condiciones
TAE-TIN
Cumpliendo las condiciones
  • TIN: 1,99% durante el primer a√Īo. Despu√©s Euribor + 0,99%
  • TAE variable: 2,63%
Sin cumplir las condiciones
  • TIN: 3,29% durante el primer a√Īo. Despu√©s Euribor + 2,29%
  • TAE variable: 3,63%

TAE y TIN cumpliendo o no las condiciones calculadas tomando como ejemplo un pr√©stamo hipotecario de 150.000‚ā¨ a devolver en 25 a√Īos.

La oferta de esta hipoteca sólo es válida hasta el 15/08/2021 o hasta alcanzar el importe ofertado, que asciende a 750 millones de euros.

Condiciones y requisitos de las hipotecas de Bankinter

Además de los requisitos de financiación ya enunciados, para que te concedan una hipoteca de Bankinter tienes que cumplir con las siguientes condiciones:

  • Ser residente en Espa√Īa
  • Entre todos los titulares, los ingresos m√≠nimos mensuales tienen que llegar a 2.000‚ā¨/mes

Asimismo, tal y como hemos visto, la bonificación en los intereses también está sujeta a la contratación de estos productos:

  • Cuenta N√≥mina, la Cuenta Profesional o la Cuenta No-N√≥mina: 0,5 puntos porcentuales de bonificaci√≥n
  • Seguro de vida con Bankinter Seguros de Vida S.A de Seguros y Reaseguros por el 100% del total de la hipoteca: 0,6 puntos porcentuales de bonificaci√≥n
  • Seguro Multirriesgo de Hogar con L√≠nea Directa bajo la mediaci√≥n de Bankinter en el que se asegure un contenido de al menos 30.000 euros y un continente igual al valor de tasaci√≥n de la vivienda a efectos de seguro: 0,10 puntos porcentuales de bonificaci√≥n
  • Plan de Pensiones o EPSV de Bankinter y aportar al menos 600‚ā¨: 0,1 puntos porcentuales de bonificaci√≥n

Incumplimiento de las condicionesLa contrataci√≥n de estos productos para obtener la bonificaci√≥n es completamente voluntaria. De no hacerte con ellos, se te aplicar√° un TIN y TAE m√°s elevado, tal y como hemos se√Īalado.

¬ŅC√≥mo solicitar una hipoteca de Bankinter?

Puedes contratar las hipotecas de Bankinter en cualquiera de las oficinas que tienen repartidas por toda la geograf√≠a espa√Īola. Para que desde la entidad valoren tu candidatura es necesario que les proporciones la siguiente documentaci√≥n:

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 Datos de solicitud

  • Impreso de solicitud de financiaci√≥n cumplimentado correctamente y firmado
  • Ficha de Informaci√≥n Precontractual firmada por todos los participantes en el proceso
  • Copia del Documento de Informaci√≥n Precontractual Complementaria firmado por todos los intervinientes

 Datos personales

  • DNI o tarjeta de residencia
  • N¬ļ de hijos al cargo
  • Estado civil. Si posees capitulaciones matrimoniales, tienes que aportar una copia de las mismas. De igual manera si est√°s casado o divorciado, has de aportar una copia de convenio regulador o de la sentencia judicial

 Datos econ√≥micos

  • Si eres o sois trabajadores por cuenta ajena: fotocopia de las tres √ļltimas n√≥mina o de la pensi√≥n, del contrato o el certificado de vida laboral siempre que la antig√ľedad no supere los 4 a√Īos o no venga reflejada en la n√≥mina y de la declaraci√≥n de la Renta. Si se presenta Declaraci√≥n de Patrimonio, tambi√©n es necesario adjuntar una fotocopia para su cotejo
  • Si eres o sois trabajadores por cuenta propia: fotocopia del alta en el Impuesto de Actividades Econ√≥micas (IAE), de las declaraciones trimestrales del IVA e IRPF adem√°s del resumen anual, y de la Declaraci√≥n de la Renta del √ļltimo a√Īo
  • Si eres o sois trabajadores tanto por cuenta ajena como por propia: fotocopia del IBI en caso de tener propiedades a tu nombre adem√°s del contrato de arrendamiento (si es que est√°n alquiladas), de los tres √ļltimos recibos y del justificante de otras fuentes de ingresos (pensiones de otros pa√≠ses, por ejemplo)

 Datos de la vivienda a hipotecar

  • Fotocopia del contrato privado de compraventa o la escritura de la propiedad en caso de no existir este primero
  • Nota simple del registro de la propiedad actualizada

Valoración y opiniones sobre las hipotecas de Bankinter

Desde Selectra observamos que, de nuevo, Bankinter vuelve a disponer de una oferta atractiva y variada. Los intereses de sus hipotecas, siempre que se cumplan las condiciones marcadas, son competitivos y ajustados a la situaci√≥n financiera actual. 

En cuanto a las opiniones de los usuarios, recopiladas de foros o preguntando directamente a personas que ya disponen de este producto, son positivas:

Si no puedes pagar, basta con devolver la casa. Todas las hipotecas tendrían que ser como esta.

Anónimo

Serios y r√°pidos. No tuve ning√ļn problema para que me la concedieran.

Anónimo

Inter√©s muy bueno y buen trato con el cliente. La √ļnica pega es la comisi√≥n de apertura.

Anónimo

Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Bankinter

¬ŅHasta qu√© edad puedes contratar una hipoteca de Bankinter?

La edad m√°xima para solicitar una hipoteca de Bankinter son los 75 a√Īos al finalizar el pr√©stamo. De esta forma, si por ejemplo solicitas una hipoteca a 20 a√Īos, tienes que tener como mucho 55 para que te den el s√≠.

¬ŅPuedo solicitar una hipoteca de Bankinter con mi mujer si ella cobra 1.500‚ā¨/mes y yo 1.000‚ā¨/mes?

En este caso, s√≠, puesto que una de las condiciones es que entre los titulares ingres√©is al menos 2.000‚ā¨/mes.

¬ŅLas condiciones de vinculaci√≥n son obligatorias para contratar una hipoteca de Bankinter?

No, son completamente voluntarias. En caso de no cumplirlas, lo √ļnico que pasar√° es que no te podr√°s beneficiar de las rebajas en los intereses a pagar.

Actualizado el