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Seguro de impago de alquiler: claves del seguro

Seguros de alquiler
Seguros de impago de alquiler

El seguro de impago del alquiler es el mejor recurso para aquellos deciden alquilar su vivienda y quieran disfrutar de las mayores garantías. Te ayudamos para que elijas el mejor.


El seguro de impago del alquiler busca que los propietarios de viviendas alquiladas no tengan que preocuparse por recibir el pago de las mensualidades o por cualquier inconveniente surgido en la vivienda con el inquilino.

Seguro del alquiler: comparativa

Comparativa del seguro de alquiler
Seguro de alquiler N√ļmero de meses Da√Īos materiales por vandalismo Asistencia legal
Protección Total Santalucía Hasta 12 meses    
Protección de alquileres de Mapfre Hasta 12 meses    
MM Hogar Alquiler Hasta 12 meses   Al desahucio
Caser Alquiler ATODORIESGO 6, 9 o 12 meses    
Impago Arag 6, 9 o 12 meses Solo al continente  
Impago Alquiler Allianz Hasta 12 meses    
Seguro de hogar Santalucía

¬ŅCu√°l es el precio del seguro de impago del alquiler?

Muchas aseguradoras incluyen dentro de su catálogo de seguros de hogar, pólizas destinadas a la protección del pago del alquiler para los propietarios.

Seguro de alquiler Protección Total Santalucía

Consultar con la aseguradora

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Coberturas del seguro contra el impago del alquiler

A pesar de que las garant√≠as de estos seguros para viviendas en alquiler cambian dependiendo de la compa√Ī√≠a, cuentan con algunas coberturas comunes:

Coberturas del seguro contra el impago del alquiler
Asesoramiento jurídico Consultas relacionadas con los derechos y obligaciones como arrendador
Impago de rentas Asume durante un periodo de tiempo determinado el importe del alquiler mensual
Defensa y reclamación del contrato Solicitud al inquilino de las cuotas impagadas antes de que haya una condena judicial o una sentencia de desahucio
Reclamaci√≥n de da√Īos materiales
  • Asegura la reclamaci√≥n si el arrendado ha ocasionado da√Īos materiales o desperfectos en la vivienda
  • Algunas aseguradoras se hacen cargo de los da√Īos

Pasos en caso de impago

Si el inquilino ha dejado de pagar al menos una mensualidad, los pasos que tendr√°s que dar para que el seguro comience a hacer efecto son:

  1. Comunicar a la compa√Ī√≠a que han dejado de pagar una o dos mensualidades
  2. Indicar los meses e importes no pagados (mediante extractos bancarios o justificantes de recibos)
  3. Solicitar la indemnización por impago
  4. Notificar si al mismo tiempo ha habido impago de alg√ļn suministro (impago de luz, gas, agua‚Ķ) y aportar las facturas
  5. Si fuese un acto vandálico, habría que entregar la copia de la denuncia
Seguro de hogar Santalucía

Seguro de impago del alquiler: requisitos del inquilino

La firma de una póliza para la protección del pago del alquiler conlleva un estudio del inquilino para asegurarse que cumpla unos requisitos:

‚ģö El alquiler no suponga m√°s del 40 o 45% de sus ingresos

‚ģö No se encuentre en ning√ļn fichero de morosos como ASNEF o cualquier otro tipo

‚ģö Si es trabajador por cuenta ajena que entregue las dos √ļltimas n√≥minas

‚ģö Si es aut√≥nomo las dos √ļltimas declaraciones trimestrales del IVA as√≠ como el IRPF

‚ģö Si es pensionista, el justificante de su condici√≥n de pensionista

‚ģö Disponer de un contrato de alquiler firmado

Límites del seguro de pago del alquiler

Como sucede en muchos otros seguros, las pólizas impago de alquiler incluyen unos límites que son importantes conocer:

  • Periodos de carencia para algunas garant√≠as
  • Limitaciones en las coberturas (actos vand√°licos hasta 5.000 euros o defensa jur√≠dica hasta 10.000, entre otros)
  • Pueden tener franquicia determinadas coberturas como la de actos vand√°licos
Seguro de hogar Santalucía

Preguntas frecuentes sobre el seguro impago el alquiler

¬ŅQui√©n paga el seguro de impago de alquiler?

Lo más habitual es que el propietario de la vivienda se haga cargo del pago del seguro de impago de alquiler, aunque no es obligatorio. Si vas a alquilar una vivienda, te recomendamos aclarar esta cuestión con el casero.

¬ŅEl seguro de impago de alquiler te cubre todas las cuotas que el inquilino no haya pagado?

Las compa√Ī√≠as de seguro para el hogar determinan las cuotas impagadas de las que se van a hacer cargo o bien te dejan escoger el n√ļmero de las mismas (6, 9 o 12 suelen ser las opciones m√°s habituales).

¬ŅQu√© ocurre con mi seguro de alquiler si el inquilino se marcha de la vivienda?

Si el inquilino llega a un acuerdo contigo para dejar tu vivienda, el seguro de impago de alquiler continuar√° vigente hasta la fecha de vencimiento. As√≠, algunas compa√Ī√≠as permiten recuperar el montante no consumido de la p√≥liza durante ese tiempo. Para saber con certeza esto √ļltimo, te recomendamos llamar al tel√©fono de atenci√≥n al cliente de tu compa√Ī√≠a.

Actualizado el