Para las viviendas en alquiler también se ofrecen seguros, tanto para propietarios como para inquilinos, con una serie de garantías que les harán estar más tranquilos.
La contratación del seguro irá en función de para quién vaya destinado y quién vaya a hacer uso de él. Tanto el propietario como el inquilino pueden contratar sus respectivos seguros y no dependen el uno del otro para hacerlo.
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Seguros que contrata el propietario
Seguros que contrata el inquilino
Los seguros de vivienda de alquiler no son obligatorios, pero sí son recomendables.
Las diferentes compañías ofrecen seguros para las viviendas alquiladas destinados a propietarios e inquilinos.
Cada parte del contrato tiene unos intereses y distintas cosas para asegurar, por ello se distinguen dos seguros.
Para inquilinos
Para propietarios
Además del seguro de impago por alquiler, enfocado a las viviendas alquiladas, el propietario de la casa, normalmente, también tendrá contratado un seguro de vivienda.
La principal diferencia entre el seguro para inquilinos y el seguro para propietarios está en sus coberturas, destinadas más al contenido o al continente de la vivienda.
⯀ El seguro de vivienda de alquiler para inquilinos cubre lo relacionado con el contenido del hogar que sea del inquilino. Los muebles, objetos personales o aparatos electrónicos.
⯀ El seguro de hogar de alquiler para propietarios está más enfocado al continente en la póliza de la vivienda. Es decir, lo relativo al edificio como paredes o tejados, así como instalaciones de gas, electricidad...
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La responsabilidad civil dependerá de la situación y, sobre todo, de quién tiene la culpa del siniestro.
🠪 Si el siniestro lo origina el inquilino: como un grifo mal cerrado que acaba originando una gotera, será el seguro para inquilinos el que lo deba cubrir.
🠪 Si los daños no son derivados de un mal uso del inquilino: será el seguro del propietario el que deba de reparar el daño.
La contratación del seguro de alquiler para las viviendas tiene una serie de ventajas tanto para los propietarios como para los inquilinos.
| Para propietarios |
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|---|---|
| Para inquilinos |
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¿Existen requisitos para contratar un seguro de vivienda de alquiler?
Sí. Dependerá de la aseguradora y la póliza contratada, pero por lo general sí se establecen una serie de requisitos.
● En el caso del seguro para inquilinos tiene que existir un contrato de alquiler y no se puede tratar de un alquiler compartido o por habitaciones.
● Para el seguro de impago del alquiler normalmente se piden una serie de datos del inquilino, como las dos últimas nóminas, la última declaración de la renta o el ingreso mensual de la pensión, en caso de que sea pensionista.
¿Cuántas mensualidades de impago están cubiertas en el seguro de impago de alquiler?
Dependiendo de la póliza contratada y la aseguradora, la cobertura será más o menos amplia. No obstante, normalmente las compañías de seguros de vivienda ofrecen la posibilidad de cubrir el impago de 6, 9 o 12 meses.
¿Es necesaria algún tipo de autorización para la contratación del seguro?
No. Tanto el propietario como el inquilino pueden contratar un seguro por cuenta ajena y no necesitan ningún tipo de autorización de la otra parte.
