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Seguros de hogar para alquiler: ¿es obligatorio?

Seguro vivienda alquiler
Seguro vivienda alquiler

Para las viviendas en alquiler también se ofrecen seguros, tanto para propietarios como para inquilinos con una serie de garantías que les harán estar más tranquilos.


¿Quién contrata el seguro de hogar de alquiler?

La contratación del seguro irá en función de para quién vaya destinado y quién vaya a hacer uso de él. Tanto el propietario como el inquilino pueden contratar sus respectivos seguros y no dependen el uno del otro para hacerlo.

Seguros que contrata el propietario

Seguros que contrata el inquilino

Los seguros de vivienda de alquiler no son obligatorios, pero sí son recomendables.

Tipos de seguros para viviendas en alquiler

Las diferentes compañías ofrecen seguros para las viviendas alquiladas destinados a propietarios e inquilinos.

Cada parte del contrato tiene unos intereses y distintas cosas para asegurar, por ello se distinguen dos seguros.

Para inquilinos


Para propietarios


  • Coberturas relacionadas con el continente del hogar
  • Impago de alquiler
  • Defensa jurídica ante posibles conflictos con el inquilino

Además del seguro de impago por alquiler, enfocado a las viviendas alquiladas, el propietario de la casa, normalmente, también tendrá contratado un seguro de vivienda.

Contenido y continente en el seguro para piso de alquiler

La principal diferencia entre el seguro para inquilinos y el seguro para propietarios está en sus coberturas, destinadas más al contenido o al continente de la vivienda.

⯀ El seguro de vivienda de alquiler para inquilinos cubre lo relacionado con el contenido del hogar que sea del inquilino. Los muebles, objetos personales o aparatos electrónicos.

⯀ El seguro de hogar de alquiler para propietarios está más enfocado al continente en la póliza de la vivienda. Es decir, lo relativo al edificio como paredes o tejados, así como instalaciones de gas, electricidad...

La responsabilidad civil en el seguro para vivienda de alquiler

La responsabilidad civil dependerá de la situación y, sobre todo, de quién tiene la culpa del siniestro.

🠪 Si el siniestro lo origina el inquilino: como un grifo mal cerrado que acaba originando una gotera, será el seguro para inquilinos el que lo deba cubrir.

🠪 Si los daños no son derivados de un mal uso del inquilino: será el seguro del propietario el que deba de reparar el daño.

¿Por qué es importante el seguro de piso de alquiler?

La contratación del seguro de alquiler para las viviendas tiene una serie de ventajas tanto para los propietarios como para los inquilinos.

Ventajas de la contratación del seguro de hogar para el alquiler
Para propietarios
  • Le da protección ante los impagos, por lo que puede tener la garantía de que recibirá el importe
  • Supone una tranquilidad frente a posibles actos vandálicos que pueda llevar a cabo el inquilino
Para inquilinos
  • Le da tranquilidad en lo relacionado a la responsabilidad civil, ya que el seguró responderá y reparará los daños que pueda causar a terceros
  • Los bienes del asegurado están cubiertos ante un robo en la vivienda

Preguntas frecuentes sobre los seguros de vivienda de alquiler

¿Existen requisitos para contratar un seguro de vivienda de alquiler?

Sí. Dependerá de la aseguradora y la póliza contratada, pero por lo general sí se establecen una serie de requisitos.

● En el caso del seguro para inquilinos tiene que existir un contrato de alquiler y no se puede tratar de un alquiler compartido o por habitaciones.

● Para el seguro de impago de alquilernormalmente se piden una serie de datos del inquilino como las dos últimas nóminas, la última declaración de la renta o el ingreso mensual de la pensión, en caso de que sea pensionista.

¿Cuántas mensualidades de impago están cubiertas en el seguro de impago de alquiler?

Dependiendo de la póliza contratada y la aseguradora, la cobertura será más o menos amplia. No obstante, normalmente las compañías de seguros de vivienda ofrecen la posibilidad de cubrir el impago de 6, 9 o 12 meses.

¿Es necesaria algún tipo de autorización para la contratación del seguro?

No. Tanto el propietario como el inquilino pueden contratar un seguro por cuenta ajena y no necesitan ningún tipo de autorización de la otra parte.

Actualizado el