Todo sobre los seguros de impago de alquiler. 隆Compara!

Seguros de alquiler
Seguros de impago de alquiler

El seguro de impago de alquiler se convierte en tu aliado ante los diferentes riesgos que supone tener una vivienda arrendada. Descubre aqu铆 las caracter铆sticas, los requisitos y las coberturas de algunos de los m谩s destacados.


Mejores seguros de impago de alquiler

Los seguros de impago de alquiler han crecido en popularidad en los 煤ltimos a帽os dado su doble beneficio para el arrendador.

  • Le permite tener la tranquilidad de que va a recibir el importe mensual acordado. En otras palabras, se protege frente a los impagos
  • Es un aval frente a los actos vand谩licos que pueda cometer el inquilino. As铆, algunas aseguradoras incluyen los gastos del cambio de cerradura en este seguro
Seguro de protecci贸n de alquileres Mapfre

Seguro de protecci贸n de alquileres

M谩s informaci贸n
  • Hasta 12 impagos
  • Asistencia en el hogar
  • Actos vand谩licos del arrendatario
  • Defensa jur铆dica del arrendador
Seguro Impago Alquiler de Allianz

Seguro Impago Alquiler

M谩s informaci贸n
  • 6,9 o 12 impagos, a escoger
  • Asistencia en el hogar
  • Actos vand谩licos del arrendatario (Hasta 3.000 euros)
  • Defensa jur铆dica del arrendador (Incluye asesoramiento jur铆dico tel茅fono ilimitado)
Seguro Alquiler Vivienda de Caser

Seguro Alquiler Vivienda

M谩s informaci贸n
  • 6, 9, 12 o 18 impagos, a escoger
  • Asistencia en el hogar
  • Actos vand谩licos del arrendatario (L铆mites de la cobertura a elegir. Todas con franquicia)
  • Defensa jur铆dica del arrendador

Caracter铆sticas del seguro de impago de alquiler

El seguro de impago de alquiler act煤a como un aval bancario, de manera que el arrendador cuenta con una garant铆a para reclamar el importe mensual acordado con el inquilino. No obstante, esta solo es una de sus m煤ltiples caracter铆sticas:

  • Caracter铆sticas del seguro de impago de alquiler
  • El propietario del inmueble siempre figura como titular en el seguro de alquiler y normalmente es el que paga la p贸liza
  • Pr谩ctiamente todas las aseguradoras con este seguro incorporan la cobertura de asesoramiento jur铆dico, con la que se cubren los gastos derivados del servicio de asesoramiento por impago o de ocupaci贸n de la vivienda
  • Algunas aseguradoras tambi茅n ofrecen protecci贸n al inquilino gracias a la cobertura de responsabilidad civil, que incluye los gastos de los da帽os que pueda ocasionar a una tercera persona

En el momento que el arrendador tenga que hacer extensibles las coberturas de su p贸liza, este es el proceso que se sigue:

  • Comunicar lo antes posible el problema a la asegurada para que act煤e con rapidez
  • La compa帽铆a comienza las gestiones para reclamar la deuda al arrendatario o para proceder con un desahucio. Por supuesto, todos los gastos derivados de estos procesos corren a cuenta de la aseguradora
  • Tras verificar el incidente, la aseguradora pagar谩 las mensualidades atrasadas, ya sea inmediatamente o tras la resoluci贸n dictaminada por un juez si hay una denuncia de por medio

Requisitos de un seguro de impago de alquiler

El requisito para la contrataci贸n de un seguro de alquiler es que el arrendatario demuestre que el inquilino es solvente.

Para ello, por norma general, las aseguradoras piden que la prima de la p贸liza no represente m谩s del 40-50% de los ingresos mensuales del arrendatario.

Algunas aseguradoras piden una serie de documentos para comprobar si tiene unos ingresos recurrentes y puede hacer frente al pago del alquiler sin mayor problema:

  • Dos 煤ltimas n贸minas en las que se pueda ver los a帽os que el arrendatario llega en su actual empresa. Como es l贸gico, al dar el s铆 al seguro, suman m谩s puntos los contratos indefinidos que los temporales
  • 脷ltima declaraci贸n de la renta y 煤ltimas declaraciones del IRPF en caso de que el arrendador trabaje por cuenta propia
  • Ingreso mensual por la pensi贸n en caso de que el arrendatario sea pensionista

Si el arrendador figura en ASNEF, una de las principales listas de morosos en Espa帽a de los establecimientos financieros de cr茅dito, la mayor铆a de aseguradoras impedir谩n al arrendador contratar el seguro de impago de alquiler.

Coberturas de un seguro de impago de alquiler

La protecci贸n frente a las deudas del inquilino suele ser el principal atractivo de un seguro de impago de alquiler. No obstante, a esta se suman otras coberturas de especial inter茅s para el arrendador:

Coberturas del seguro de impago de alquiler para el arrendador
Cobertura
Detalles de la cobertura
Asistencia al arrendador
  • Cubre los gastos derivados de la reclamaci贸n del alquiler, de un desahucio o de la ocupaci贸n de la vivienda (abogado, tr谩mites administrativos, cambio de cerradura, etc.)
  • Algunas compa帽铆as te permiten escoger el n煤mero de cuotas impagadas que te van a cubrir: 6, 9 0 12 suele ser lo m谩s habitual
Actos vand谩licos
  • Cubre los desperfectos que el inquilino pueda realizar
Asistencia jur铆dica
  • Cubre los gastos de los servicios legales y de asesoramiento al arrendador

Preguntas frecuentes sobre el seguro de impago de alquiler

驴Qui茅n paga el seguro de impago de alquiler?

Lo m谩s habitual es que el propietario de la vivienda se haga cargo del pago del seguro de impago de alquiler, aunque no es obligatorio. Si vas a alquilar una vivienda, te recomendamos aclarar esta cuesti贸n con el casero.

驴El seguro de impago de alquiler te cubre todas las cuotas que el inquilino no haya pagado?

Las compa帽铆as o determinan las cuotas impagadas de las que se van a hacer cargo o te dejan escoger el n煤mero de las mismas (6, 9 o 12 suelen ser las opciones m谩s habituales).

驴Qu茅 ocurre con mi seguro de impago de alquiler si el inquilino se marcha de la vivienda?

Si el inquilino llega a un acuerdo contigo para dejar tu vivienda, el seguro de impago de alquiler continuar谩 vigente hasta la fecha de vencimiento. As铆, algunas compa帽铆as permiten recuperar el montante no consumido de la p贸liza durante ese tiempo. Para saber con certeza esto 煤ltimo, te recomendamos llamar al tel茅fono de atenci贸n al cliente de tu compa帽铆a.

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