¿Es obligatorio tener un seguro de hogar con la hipoteca?
La ley establece que es obligatorio tener contratado un seguro de hogar de protección básica contra un incendio si la vivienda está bajo régimen hipotecario.
Tal y como determina la ley el Real Decreto 716/2009 en el artículo 10, hay que tener contratado un seguro de hogar que al menos cubra la protección básica contra un incendio si la vivienda está bajo régimen hipotecario.
Sin embargo, las compañías de seguros de hogar no suelen ofrecer pólizas tan básicas. Las aseguradoras disponen de diferentes pólizas con coberturas más o menos amplias y, en este caso, la póliza más básica sería suficiente.
Por lo general se suele contratar un seguro de hogar multirriesgo o seguro de hogar a todo riesgo, para garantizar seguridad y tranquilidad al propietario.
¿Es necesario contratar el seguro de hogar con el banco de la hipoteca?
En esta línea, el Parlamento Europeo afirma:
- Está prohibido que las entidades financieras obliguen a los usuarios de un préstamo hipotecario contratar un seguro de hogar, así como un seguro de vida.
- El cliente tiene total libertad para escoger la póliza de hogar que más le convenga y satisfaga sus necesidades, tanto económicas como de protección.
El usuario puede buscar el seguro de vivienda que más le convenga y deberá demostrarle a la entidad financiera que tiene un seguro contratado. Aunque algunas entidades ofrecen algunas bonificaciones en la hipoteca si se contrata su seguro de hogar (como por ejemplo, Cajamar o Unicaja).
Cómo desvincular el seguro de hogar de la hipoteca
Para poder desvincular el seguro de hogar de la hipoteca con la que se tiene contratada la hipoteca hay que seguir una serie de pasos y tener en cuenta algunos aspectos.
En Selectra hemos creado esta calculadora para que puedas simular si ahorrarías cambiando el seguro que tienes vinculado con la hipoteca, por otro ajeno al Banco.
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Preguntas frecuentes sobre el seguro de hogar relacionado con la hipoteca
Si ya tienes la casa pagada, no tienes la obligación de contratar ningún tipo de seguro de hogar. No obstante, es recomendable sobre todo en lo que se refiere a la responsabilidad civil frente a terceros.
Si el seguro de hogar está contratado por una aseguradora externa al banco, no afectará la cancelación en la hipoteca. Sin embargo, la contratación del seguro de hogar mediante la entidad financiera tiene una serie de ventajas, que son las bonificaciones. Por tanto, al cancelar el seguro de hogar se perderán esas bonificaciones y el precio a pagar cada mes será mayor.
El seguro de hogar será obligatorio durante todo el tiempo que dure la hipoteca.