Hipotecas ING

Usted está aquí

 
Banco Sabadell

Todo lo que debes saber sobre las hipotecas ING Direct

Hipotecas Ing Direct

Las hipotecas ING Direct, conocidas comercialmente como hipoteca Naranja, se presentan en la modalidad de Hipoteca Variable e Hipoteca Mixta. No incluyen, ni comisiones, ni gastos. Recordamos que, aunque la exención de los gastos forma parte de la oferta de esta entidad bancaria, se trata de una ventaja adicional, que se ejecutará solo si se aprueba la hipoteca y se formaliza.

Nueva Ley Hipotecaria
La nueva Ley hipotecaria, aprobada en junio para estar en concordancia con la normativa europea 2014/17/UE, establece que el banco se hará cargo de todos los gastos. Así, la entidad bancaria tendrá que asumir todo lo relacionado con la hipoteca, salvo la tasación que corre a cargo del cliente. Sin embargo, los clientes de las hipotecas ING solo asumirán los gastos de tasación, que corresponderían al cliente, únicamente, si la propia entidad aprueba la hipoteca y el cliente decide seguir adelante.

Hipotecas ING Variables

Las Hipotecas Variables de ING aportan beneficios clave para los clientes. Entre ellos, la ausencia de comisiones, un plazo considerable para ejecutar la hipoteca que se prolonga hasta, un máximo de 40 años. Sin embargo, para la segunda vivienda este plazo es de 25 años. Y, en ambos casos, se establece un plazo mínimo de 9 años.

La financiación para la segunda vivienda puede ampliarse hasta el 75% para clientes, mientras que para los no clientes este porcentaje es del 65%. El importe mínimo para solicitar la hipoteca es de 50.000€.

Características hipoteca ing variable

Esta hipoteca de ING requiere un TAE del 1,70% y un TIN del 1,99% durante 12 meses. La cuota sería de 423,37€ con un euríbor de + 1,11% mientras que la cuota sería de 371,00€. En el caso de la segunda vivienda, el banco respecto al TIN, establece las siguientes condiciones 2,09% el primer año y un euríbor de + 1,21% para el resto del plazo.

Los costes de apertura y estudio; amortización parcial, amortización total y subrogación serán del 0,00%. El detalle de los gastos de constitución es asumido por la entidad. Estos gastos proceden de las gestiones en notaría, gestoría, registro de la propiedad, IAJD (excepto en País Vasco) y tasación. En el caso de la tasación, precisamos lo indicado anteriormente, siempre y cuando la hipoteca se ejecute.

Condiciones hipoteca Ing Variable

Es requisito indispensable no superar los 75 años para solicitar un préstamo hipotecario en este banco; ING Direct establece una serie vinculaciones con la entidad bancaria por parte del cliente. Son las siguientes:

  • Tener domiciliada la nómina o mantener un saldo en una de sus cuentas
  • Contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.
  • En función del tipo de vinculación variarán el interés y el euríbor. Así, si, por ejemplo, si se contrata el seguro del hogar y se domicilia la nómina, el interés será del 1,99% el primer año y el euríbor de +1,51% los siguientes años.

    Si se decide no adherirse a ningún requisito de vinculación, el interés será el mismo que con vinculación; es del 1,99% el primer año; sin embargo, el euríbor será de +1,91% los siguientes años.

    El banco, que facilita hacer la contratación de la hipoteca tanto, a través de Internet como en sus oficinas, solicita un ingreso mensual mínimo de 600€ o saldo diario mínimo de 2.000€.

    Opiniones de las hipotecas Ing Direct Variables

    Este producto financiero abarca un importante nicho de mercado por su adaptabilidad a las necesidades de los clientes potenciales. Las facilidades que ofrece, tanto en lo que respecta a la financiación como a los plazos máximos, son muy flexibles. Y, naturalmente, lo más atractivo para el cliente es evitar el pago de la tasación.

    En la misma línea, esta entidad bancaria dispone de una oferta inmejorable para aquellos que tengan una hipoteca y deseen trasladarla a ING. A los nuevos clientes se les permite o, bien, pedir más dinero o cambiar el plazo. Si es así, la condiciones de la hipoteca serán diferentes a las expuestas hasta ahora.

    En el caso de la subrogación el euríbor será de +1,11% y la financiación de hasta el 80% sobre el valor de tasación. Si se solicita una subrogación más ampliación de capital el euríbor se fija, a partir de, +1,11% con una financiación máxima del 80% sobre el valor de tasación para primera vivienda y del 75% para segunda. Para rehipotecar la vivienda las cifras varían un poco más. Así, se fija un euríbor desde +1,31% y la financiación no supera del 65% del valor de tasación

    Hipotecas ING Mixtas

    Las Hipotecas Mixta de ING tienen una gran ventaja y es que el cliente pagará lo mismo durante los primeros diez años porque el tipo de interés se mantendrá durante ese tiempo. Después la cuota oscilará en función del euríbor contratado.

    El plazo para ejecutar la hipoteca ING será de un mínimo de 11 años y máximo de 40 años, siempre que a su vencimiento, la edad del titular no supere los 75 años. Y con un mínimo de 50.000€ se podrá solicitar hasta el 80% del valor de tasación.

    Características hipoteca mixta Ing Direct

    El banco asumirá hasta el 80% del valor de tasación para la primera vivienda y hasta el 75% para la segunda. Igual que, en la Hipoteca Variable, no se abonarán los gastos derivados de las gestiones administrativas siempre que el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

    Esta hipoteca requiere 1,99% TIN los 10 primeros años. Después el euríbor será + 1,11% (2,28% TAE Variable) domiciliando la nómina y contratando los seguros de hogar y vida. Aunque con la domiciliación de la nómina y los seguros también se puede elegir esta opción 2,39% TIN los 10 primeros años. Después el euríbor + 1,51% (2,30% TAE Variable).
    Sin domiciliar la nomina, ni contratar los seguros el banco ofrece 2,79% TIN los 10 primeros años y después un euríbor de + 1,91% (2,43% TAE Variable).

    Condiciones hipoteca mixta Ing Direct

    El máximo de edad de contratación es, el que hemos citado en la primera clase de hipoteca, así como las condiciones de vinculación que propone el banco para esta modalidad de hipoteca.

    Opiniones Hipoteca Mixta Ing Direct

    La flexibilidad sumada a la estabilidad que garantizan los diez años en los que el banco no subirá las cuotas son los aspectos más llamativos de esta hipoteca. Esta hipoteca es aconsejable para perfiles más conservadores que, además, incluso, tendrán las mismas condiciones que ofrece la Variable, si proceden de otro banco. En esta línea, la valoración no presenta más diferencias respecto a la Hipoteca Variable.

    Solicita información
    Solicita información