¿Cuáles son los intereses y las condiciones de la hipoteca fija de ING?

La Hipoteca NARANJA Fija permite acceder a financiación desde 50.000 €, con un plazo de hasta 25 años, además, el titular no debe superar los 75 años. Aunque ING no exige un ingreso mínimo para solicitarla, aquellos que deseen beneficiarse del interés bonificado deben domiciliar una nómina superior a 600 €/mes y contratar los seguros de vida y hogar con la entidad.

Intereses Hipoteca Fija ING

El tipo de interés en la hipoteca fija ING no es único ni cerrado: depende de tu perfil financiero y de los detalles del préstamo, como el valor de la vivienda, el número de titulares, el plazo o los productos adicionales que contrates con el banco. ING no publica un TAE único, sino que recomienda utilizar el simulador de ING para hipotecas naranja, disponible en su web, para obtener un cálculo personalizado.

Aun así, la entidad ofrece cifras orientativas para una operación tipo: 150.000 € a 25 años, con un perfil medio y condiciones de máxima vinculación.

Hipoteca NARANJA Fija (máx. vinculación)

• TAE Bonificado
  4,03%
• TIN
  3,35%
• Plazo máximo
  25 años
• Importe mín.
  50.000€

Condiciones

• Abrir Cuenta Nómina ING
• Domiciliar nómina mín. 600€/mes
• Contratar Seguro de Hogar
• Contratar Seguro de Vida

Hipoteca NARANJA Fija (sin vinculación)

• TAE No bonificado
  3,94%
• TIN
  3,85%
• Plazo máximo
  25 años
• Importe mín.
  50.000€

Condiciones

• Abrir Cuenta ING 

Si deseas acceder a los intereses más bajos en tu hipoteca Fija ING, es necesario cumplir con una serie de condiciones de vinculación. Estos productos no son obligatorios para contratar la hipoteca, pero sí lo son si quieres beneficiarte del interés bonificado.

Requisitos para TAE bonificado en la Hipoteca Fija ING

Para que se aplique el tipo de interés bonificado sobre tu hipoteca fija ING, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1. Domiciliar una nómina de al menos 600 €/mes en tu cuenta ING.
2. Contratar un seguro de hogar con ING (coste estimado: 225,02 €/año).
3. Contratar un seguro de vida con ING (coste estimado: 28,09 €/mes).

Si dejas de cumplir alguna de estas condiciones durante la vida del préstamo, el interés subirá automáticamente al tipo no bonificado.

Comisiones y costes asociados a la hipoteca fija ING

La hipoteca fija de ING destaca por suprimir la mayoría de las comisiones habituales, lo que reduce el coste total del préstamo:

• Sin comisión de apertura.
• Sin comisión de estudio ni mantenimiento.
• Amortización anticipada: solo se aplica si el banco sufre una pérdida financiera. Los límites máximos legales son:
  1. Hasta un 2 % del capital amortizado si se realiza en los primeros 10 años.
  2. Hasta un 1,5 % a partir del año 11.

En cuanto al reparto de gastos hipotecarios, ING asume todos los costes obligatorios establecidos por la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario. Esto incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD). El cliente solo debe hacerse cargo de la tasación de la vivienda y del coste de una copia adicional de la escritura si la solicita.

Simulador de hipoteca fija ING ¿Cuánto costaría?

El simulador de hipoteca fija de ING es la herramienta clave para saber cuánto pagarías realmente por tu préstamo, ya que el banco no publica un interés genérico. El tipo TIN y la TAE dependen de varios factores: el valor de la vivienda, los ingresos mensuales, el tipo de inmueble, el plazo de devolución o la contratación de productos como seguros. Por eso, para conocer el coste real de una hipoteca fija con ING, lo más recomendable es hacer una simulación personalizada en su web.

Para que te hagas una idea, hemos realizado tres simulaciones orientativas utilizando el simulador de hipoteca fija ING, donde se estiman las cuotas, intereses y gastos anuales. En todos los casos se han aplicado las condiciones bonificadas (con contratación de seguros) y un perfil común:

• Persona mayor de 36 años.
• Ingresos mensuales: 2.300 €.
• Vivienda de nueva construcción.
• TAE Bonificado: contratación de seguro de hogar (225,02 €/año) y seguro de vida (28,09 €/mes).
• Financiación a 25 años.

Simulación hipoteca fija ING en Madrid

En esta simulación de hipoteca fija con ING hemos supuesto la solicitud de un préstamo hipotecario de 192.000 € para la compra de una vivienda en Madrid valorada en 280.000 €. Al introducir estos datos en el simulador oficial de ING, con máxima vinculación, se obtiene un TIN del 3,25% y un TAE bonificado del 3,79%.

En esta hipoteca fija de ING, pagarías una cuota mensual constante de 947,20 €. Durante el primer año, el coste total asciende a 12.291 €, sumando la cuota, los seguros y la tasación inicial.

Simulación hipoteca fija ING en Barcelona

Para el cálculo de esta hipoteca fija ING se ha supuesto un préstamo de 157.638 €, correspondiente a una vivienda con valor de 280.000 €. Al introducir estos datos en el simulador de ING, el sistema nos devuelve un TIN del 3,45% y un TAE bonificado del 4,10%, con contratación de seguros.

La cuota mensual se mantiene en 783,79 €, pero debido al mayor TIN, el coste total se incrementa con respecto al caso anterior. El primer año pagarías en total unos 10.330 €.

Simulación hipoteca fija ING en Valencia

Para calcular el coste real de esta hipoteca fija de ING en Valencia, se ha supuesto un préstamo de 157.638 €, correspondiente a una vivienda con valor de 280.000 €. Al introducir estos datos en el simulador de ING, el sistema nos devuelve un TIN del 3,45 % y un TAE bonificado del 4,10 %.

Esta simulación presenta la cuota más baja, de 487,22 € al mes, pero el TAE es el más alto de los tres ejemplos debido al menor importe prestado. El primer año pagarías 6.735 €, incluyendo seguros y tasación.

Opinión sobre la hipoteca fija ING ¿Merece la pena?

La hipoteca fija de ING sí merece la pena para ciertos perfiles, especialmente si valoras una experiencia digital cómoda, condiciones claras y sin comisiones habituales como las de apertura o amortización anticipada. Además, los requisitos para acceder al TAE bonificado son razonables: basta con domiciliar una nómina superior a 600€ y contratar los seguros de hogar y vida con ING.

• Buena opción si ya eres cliente o buscas sencillez sin comisiones ocultas.
• Pero no es la más barata en cuanto a intereses si comparas con otras hipotecas fijas del mercado.
• Conviene utilizar su simulador y comparar con alternativas si tu objetivo es conseguir el menor coste total.

No obstante, tras analizar varias simulaciones reales, hemos comprobado que los tipos bonificados de ING no figuran entre los más bajos del mercado. Aunque en algunos perfiles pueden rondar el 3,7%–4,4% TAE, otras entidades están ofreciendo tipos más competitivos, incluso por debajo del 3% TAE.