Hipotecas del Banco Sabadell: tipos, condiciones y cuál te conviene más
Banco Sabadell ofrece hipotecas a tipo fijo, variable y mixto, tanto en modalidad bonificada como sin bonificar. En este análisis comparamos todas las opciones con ejemplos de cuota reales, calculados a partir de los tipos publicados por el banco para una financiación de 150.000 € a 30 años, y te explicamos cuál encaja mejor según tu perfil y el momento del mercado.
TAE vs TIN: en qué fijarte al comparar hipotecas Sabadell
- Si quieres comparar el coste total: fíjate primero en la TAE, porque incluye el interés y otros gastos asociados.
- Si quieres saber cómo se calcula tu cuota: mira el TIN, que es el tipo de interés aplicado al capital pendiente. En una hipoteca fija, el TIN se mantiene estable; en una variable o mixta, puede cambiar cuando empiece el tramo ligado al euríbor.
- Si comparas una hipoteca bonificada y otra sin bonificar: no elijas solo la que tenga el TIN más bajo. Revisa también la TAE y el coste de los productos vinculados, porque contratar seguros con el banco puede encarecer el coste real.
Mejores hipotecas de Sabadell en Mayo 2026
Hemos recopilado las principales hipotecas de Sabadell en Mayo 2026. Los tipos de interés mostrados corresponden a los ejemplos representativos publicados por Banco Sabadell para una hipoteca de 150.000 € a 30 años. Recuerda que en las hipotecas variables y mixtas, la TAE es variable y puede cambiar en función de la evolución del euríbor.
Metodología del análisis
Los datos incluidos en esta comparativa de hipotecas de Banco Sabadell se han recopilado a partir de las condiciones publicadas por la entidad en sus páginas oficiales de hipoteca fija, hipoteca variable e hipoteca mixta.
- Importe del préstamo: 150.000 €.
- Plazo de amortización: 30 años.
- Tipo aplicado: condiciones bonificadas y sin bonificar publicadas por Banco Sabadell.
- Sistema de amortización: francés, con cuotas periódicas calculadas según los ejemplos representativos del banco.
- Fecha de revisión: mayo de 2026.
Las cifras son orientativas y pueden variar según el perfil financiero del cliente, el porcentaje de financiación solicitado, la tasación de la vivienda y las condiciones finales aprobadas por Banco Sabadell en la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada, el documento oficial con las condiciones definitivas de tu hipoteca).
| Hipoteca | TIN | TAE | Vinculación |
|---|---|---|---|
| Hipoteca fija bonificada | 2,75 % | 3,58 % | Sí |
| Hipoteca fija sin bonificar | 3,75 % | 3,99 % | No |
| Hipoteca variable bonificada | 1,50 % el primer año; después euríbor + 0,50 % | 3,93 % variable | Sí |
| Hipoteca variable sin bonificar | 2,50 % el primer año; después euríbor + 1,50 % | 4,36 % variable | No |
| Hipoteca mixta bonificada a 3 años | 1,80 % los 3 primeros años; después euríbor + 0,70 % | 3,90 % variable | Sí |
| Hipoteca mixta sin bonificar a 3 años | 2,70 % los 3 primeros años; después euríbor + 1,60 % | 4,22 % variable | No |
Datos publicados por Banco Sabadell para ejemplos representativos de hipoteca de 150.000 € a 30 años. En las hipotecas variables y mixtas, la TAE es variable y puede cambiar según la evolución del euríbor. Las condiciones finales dependen del análisis de solvencia del cliente, del porcentaje de financiación solicitado y de la oferta vinculante emitida por la entidad.
¿Qué significa que una hipoteca esté bonificada?
- Hipoteca bonificada: aplica un interés más bajo si cumples ciertos requisitos, como domiciliar ingresos o contratar seguros con Banco Sabadell.
- Hipoteca sin bonificar: tiene un interés más alto, pero no exige contratar productos adicionales para acceder a esas condiciones.
- Antes de elegir: no compares solo el TIN. Revisa también la TAE y el coste de los productos vinculados, porque una hipoteca bonificada no siempre tiene por qué ser la más barata en coste total.
Si comparamos las hipotecas de Sabadell únicamente por la TAE, las opciones más competitivas son la hipoteca fija bonificada, con una TAE del 3,58 %, y la hipoteca mixta bonificada a 3 años, con una TAE variable del 3,90 %. Sin embargo, este porcentaje no debe ser el único criterio para elegir una hipoteca.
También conviene valorar otros factores, como la vinculación exigida, el plazo durante el que se mantiene el tipo inicial, el coste de los seguros asociados, la estabilidad que buscas en tu cuota y tu tolerancia al riesgo. Además, en las hipotecas variables y mixtas la comparación es menos exacta, porque una parte del préstamo depende del euríbor y la cuota puede cambiar en cada revisión.
Analiza cada tipo de hipoteca en detalle y simula el coste mensual aproximado según tus condiciones:
¿Quién puede pedir una hipoteca en Sabadell?
Banco Sabadell no publica un listado cerrado de requisitos mínimos, pero sí detalla en su web los criterios que analiza antes de aprobar una operación. Estos son los factores que más peso tienen:
- Residencia en España: la oferta está dirigida exclusivamente a personas físicas residentes en España, con ingresos y patrimonio en euros.
- Financiación máxima: hasta el 80 % del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación. El 20 % restante lo tiene que aportar el comprador, más los gastos de la operación.
- Ratio de endeudamiento: Sabadell recomienda que el conjunto de deudas mensuales, hipoteca incluida, no supere el 35 % de los ingresos netos del hogar.
- Sin comisión de apertura: a diferencia de otros bancos, Sabadell no aplica esta comisión en sus hipotecas.
Hipoteca fija Sabadell: tipos, cuotas y cuándo es la mejor opción
Las hipotecas fijas de Sabadell mantienen el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo. La cuota no cambia aunque el euríbor suba o baje, lo que aporta estabilidad y previsibilidad en el presupuesto mensual.
Si quieres calcular la cuota de la hipoteca fija de Sabadell, estos son los resultados reales para una financiación de 150.000 € a 30 años, calculados con los tipos actuales del banco. La cuota mensual se obtiene aplicando el TIN según el sistema de amortización francés: en la versión bonificada, el tipo es fijo al 2,75 % durante toda la vida del préstamo, lo que significa que la cuota no cambia aunque el euríbor suba.
Hipoteca Fija Bonificada
- TAE
3,58% - TIN
2,75% - Cuota mes.
612,36 € - Interés total
70.450,24 €
Condiciones
- Domiciliar nómina o pensión
- Contratar seguro de vida
- Contratar seguro de hogar
- Contratar seguro protección de pagos
- Total adeudado 220.450,24 €
Hipoteca Fija Sin Bonificar
- TAE
3,99% - TIN
3,75% - Cuota mes.
694,67 € - Interés total
100.082,42 €
Condiciones
- Sin domiciliar nómina ni pensión
- Sin contratar seguros
- Total adeudado 250.082,42 €
Ejemplo representativo para una hipoteca de 150.000 € a 30 años. Los cálculos se basan en los tipos publicados por Banco Sabadell. La cuota es orientativa y puede variar según el perfil del solicitante y las condiciones de la FEIN.
¿Es mejor la hipoteca fija bonificada de Sabadell?
La diferencia entre la versión bonificada y la sin bonificar es de 83 € al mes, lo que equivale a casi 1.000 € al año. En 30 años, el ahorro acumulado supera los 29.600 € en intereses. La pregunta relevante no es si bonificar, sino si el coste de los seguros asociados justifica ese ahorro.
Sabadell exige para la bonificación máxima domiciliar la nómina y contratar tres seguros: vida, hogar y protección de pagos. Si ya tenías pensado contratar esos seguros, la bonificada es claramente la opción más rentable. Si los contratas solo para bajar el tipo, conviene comparar lo que pagarías por esos seguros con otra aseguradora antes de decidir.
¿Merece la pena contratar la hipoteca fija Sabadell?
- Con el euríbor en el 2,565 % (marzo 2026), la hipoteca fija bonificada al 2,75 % ofrece una cuota de 612 €/mes, por debajo de lo que costaría una variable con el diferencial de mercado actual. Esto invierte la lógica habitual: hoy la fija es más barata que la variable si el euríbor no baja de forma significativa.
- Es la opción más recomendable para perfiles que priorizan la estabilidad: familias con presupuesto ajustado, compradores de primera vivienda o quienes no toleran la incertidumbre de ver cómo cambia su cuota cada año.
- El TIN del 2,75 % es competitivo en el contexto actual del mercado hipotecario español, aunque no el más bajo disponible entre todas las entidades.
Simula tu hipoteca con las condiciones reales de Sabadell
Hipoteca variable Sabadell: tipos y simulación de cuota
La hipoteca variable de Sabadell aplica un tipo de interés fijo reducido durante el primer año y, a partir del segundo, un diferencial sobre el euríbor que se revisa semestralmente. La cuota puede subir o bajar en cada revisión según la evolución del índice.
Si quieres simular la cuota de la hipoteca variable de Sabadell, estos son los resultados para 150.000 € a 30 años aplicando el diferencial bonificado (euríbor + 0,50 %) con el euríbor de marzo de 2026 (2,565 %).
Hipoteca Variable Bonificada
- TAE variable
3,93% - TIN 1 año
1,50% - Cuota mes.
Desde 517,68 €
Condiciones
- Domiciliar nómina o pensión
- Contratar seguro de vida y de hogar
- Desde año 2: euríbor + 0,50%
- Intereses totales 76.776,73 €
- Total adeudado 226.776,73 €
Hipoteca Variable Sin Bonificar
- TAE variable
4,36% - TIN 1 año
2,50% - Cuota mes.
Desde 592,68 €
Condiciones
- Sin domiciliar nómina ni pensión
- Sin contratar seguros
- Desde año 2: euríbor + 1,50%
- Intereses totales 106.938,29 €
- Total adeudado 256.938,29 €
Ejemplo representativo para una hipoteca de 150.000 € a 30 años. La cuota desde el año 2 se calcula con el euríbor de marzo de 2026 (2,565 %). La TAE es variable y se revisará semestralmente. Las condiciones finales dependen del análisis de solvencia del cliente.
¿Cuándo sale rentable la hipoteca variable de Sabadell?
Con el diferencial bonificado de euríbor + 0,50 %, la hipoteca variable solo resulta más barata que la fija si el euríbor se sitúa por debajo del 2,25 %. Con el euríbor en marzo de 2026 en el 2,565 %, la cuota estabilizada de la variable (634 €) ya supera a la de la fija bonificada (612 €).
¿Para quién es mejor la hipoteca variable que la fija en Sabadell?
- El diferencial de euríbor + 0,50 % en la versión bonificada es uno de los más competitivos del mercado, lo que la convierte en una opción interesante si se espera que el euríbor siga bajando en los próximos años.
- Tiene más sentido para hipotecas a plazos más cortos (15-20 años), donde el impacto de una subida del euríbor es menor porque el capital pendiente se amortiza más rápido.
- No es la opción adecuada si el presupuesto mensual no tiene margen. Una subida de 1 punto en el euríbor elevaría la cuota bonificada hasta unos 700 €/mes, lo que puede tensar el ratio de endeudamiento.
Simula tu hipoteca con las condiciones reales de Sabadell
Hipoteca mixta Sabadell: tipos, cuotas y cuándo elegirla frente a la fija
La hipoteca mixta de Sabadell combina un periodo inicial a tipo fijo y un tramo posterior referenciado al euríbor. El banco ofrece tres versiones según la duración del tramo fijo —3, 5 o 7 años— tanto en modalidad bonificada como sin bonificar. Hemos simulado las tres versiones sin bonificar para una financiación de 150.000 € a 30 años, con el euríbor de marzo de 2026 (2,565 %).
Hipoteca Mixta Sin Bonificar (tramo fijo 3 años)
- TAE variable
4,22% - TIN 3 años
2,70% - Cuota mes.
Desde 608,40 €
Condiciones
- Desde año 4: euríbor + 1,60%
- Intereses totales 105.047,71 €
- Total adeudado 255.047,71 €
- Sin domiciliar nómina ni pensión
- Sin contratar seguros
Hipoteca Mixta Sin Bonificar (tramo fijo 5 años)
- TAE variable
4,30% - TIN 5 años
3,00% - Cuota mes.
Desde 632,41 €
Condiciones
- Desde año 6: euríbor + 1,90%
- Intereses totales 109.527,01 €
- Total adeudado 259.527,01 €
- Sin domiciliar nómina ni pensión
- Sin contratar seguros
Hipoteca Mixta Sin Bonificar (tramo fijo 7 años)
- TAE variable
4,38% - TIN 7 años
3,35% - Cuota mes.
Desde 661,07 €
Condiciones
- Desde año 8: euríbor + 2,20%
- Intereses totales 114.973,99 €
- Total adeudado 264.973,99 €
- Sin domiciliar nómina ni pensión
- Sin contratar seguros
Ejemplo representativo para una hipoteca de 150.000 € a 30 años. La cuota del tramo variable se calcula con el euríbor de marzo de 2026 (2,565 %) y variará en cada revisión semestral. Condiciones publicadas por Banco Sabadell para la modalidad sin bonificar.
¿Es mejor la hipoteca mixta o la fija de Sabadell?
Una vez terminado el tramo fijo, las tres versiones sin bonificar resultan más caras que la hipoteca fija sin bonificar del propio Sabadell, que mantiene una cuota de 695 €/mes durante toda la vida del préstamo. Con el euríbor de marzo 2026, pasar al tramo variable de la mixta a 3 años supone pagar 720 €/mes, en la de 5 años 739 €/mes y en la de 7 años 759 €/mes.
Esto significa que la mixta sin bonificar solo tiene sentido si el euríbor baja de forma significativa antes de que termine el tramo fijo, algo que no está garantizado.
¿Cuándo tiene sentido la mixta sin bonificar de Sabadell?
- La mixta a 3 años sin bonificar es la opción menos recomendable de las tres. El tramo fijo dura poco, el diferencial variable (euríbor + 1,60 %) es elevado y la cuota final supera en 25 € al mes a la fija sin bonificar. Salvo que el euríbor caiga por debajo del 2,15 % antes de que acaben los tres años, sales perdiendo.
- La de 5 años ofrece algo más de margen, pero el diferencial de euríbor + 1,90 % lastra el tramo variable. Solo resulta rentable frente a la fija si el euríbor se sitúa por debajo del 1,85 % cuando llegue la revisión.
- La de 7 años es la que más protección da frente a posibles subidas del euríbor a corto plazo, pero tiene el diferencial más alto de las tres (euríbor + 2,20 %) y la cuota variable más cara. Es la opción con más sentido si prevés amortizar anticipadamente parte del capital durante el tramo fijo.
- En cualquiera de los tres casos, si no vas a bonificar la hipoteca, la fija sin bonificar al 3,75 % ofrece una cuota más predecible y, con el euríbor actual, más barata a largo plazo. La mixta sin bonificar solo gana si el euríbor baja y se mantiene bajo durante años.
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Otras hipotecas de Sabadell: autopromotor, joven y funcionarios
Además de sus hipotecas fija, variable y mixta, Banco Sabadell comercializa otros productos hipotecarios para perfiles y situaciones específicas. Ninguno de ellos tiene condiciones publicadas en la web: para acceder a ellos hay que solicitar cita en oficina o contactar con un gestor.
Hipoteca autopromotor Sabadell
Está diseñada para financiar la construcción de una vivienda unifamiliar en un terreno propiedad del solicitante. La principal diferencia con una hipoteca convencional es que el dinero no se entrega de una sola vez: el banco lo va liberando por fases según el avance real de la obra.
Financia hasta el 80 % del presupuesto de ejecución y está disponible a tipo fijo, variable o mixto con las mismas condiciones de bonificación que el resto de productos. No tiene comisión de apertura, pero sí comisión por amortización anticipada del 0,25 % durante los tres primeros años. Para acceder a ella es necesario aportar proyecto técnico visado, licencia de obras y presupuesto de la constructora.
Hipoteca verde Sabadell
Dirigida a quienes quieren construir o rehabilitar energéticamente una vivienda. Habitualmente ofrece un tipo de interés algo más bajo que una hipoteca convencional como incentivo a la mejora de la eficiencia energética del inmueble. Las condiciones concretas se negocian en oficina y dependen del proyecto presentado.
Hipoteca joven Sabadell
Orientada a menores de 35 años, contempla condiciones más flexibles para facilitar el acceso a la primera vivienda a perfiles con menor capacidad de ahorro inicial. Sabadell no detalla públicamente los tipos ni el porcentaje máximo de financiación, por lo que hay que consultar directamente con la entidad.
Hipoteca para funcionarios Sabadell
Diseñada para empleados públicos, que por su estabilidad laboral pueden acceder a condiciones preferentes. Al igual que la hipoteca joven, las condiciones no están publicadas y se negocian en función del perfil del solicitante.
Ventajas y de desventajas de las hipotecas de Sabadell
Banco Sabadell es una de las entidades más activas en el mercado hipotecario español y su oferta cubre la mayoría de perfiles: desde el comprador de primera vivienda que busca estabilidad hasta quien prefiere apostar por el euríbor. Tras analizar sus condiciones, estos son los puntos fuertes y débiles que más influyen en la decisión.
Pros de las hipotecas Sabadell
- Sin comisión de apertura. Ninguna de sus hipotecas cobra este cargo, lo que supone un ahorro inmediato frente a otras entidades que aún lo aplican.
- Tres plazos de tramo fijo en la mixta. La posibilidad de elegir entre 3, 5 y 7 años de tipo fijo da más flexibilidad que la mayoría de entidades, que suelen ofrecer un único plazo.
- Oferta amplia más allá de los productos estándar. Autopromotor, hipoteca verde, hipoteca joven y condiciones para funcionarios cubren situaciones que muchos bancos no atienden con productos diferenciados.
- Gestión digital y red de oficinas. Permite iniciar y seguir el proceso online, pero mantiene una red física amplia para quienes prefieren el trato presencial o necesitan negociar condiciones especiales.
Contras de las hipotecas Sabadell
- Vinculación exigente para la bonificación máxima. Acceder al mejor tipo requiere domiciliar nómina y contratar tres seguros: vida, hogar y protección de pagos. Es una vinculación más amplia que la de algunas entidades digitales, que solo exigen uno o dos productos.
- TIN fijo no es el más bajo del mercado. El 2,75 % bonificado es competitivo entre la gran banca, pero otras entidades ofrecen mejores tipos fijos en hipotecas, como Ibercaja o Banca March que se sitúan por debajo del 2,50 % con condiciones similares en el momento en el que hemos realizado el análisis.
- El tramo fijo de la mixta es corto. Solo 3 años en la versión más básica es insuficiente para quien busca protección real frente a subidas del euríbor. Otras entidades ofrecen tramos fijos de 10 o incluso 15 años.
- Comisión de amortización anticipada. Sabadell aplica comisión si devuelves el capital antes de tiempo. En las hipotecas a tipo fijo, el máximo legal es del 2 % durante los primeros 10 años y del 1,5 % a partir del año 11. En las hipotecas variables, la comisión es del 0,25 % solo durante los 3 primeros años; después, no hay penalización.
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Opiniones sobre las hipotecas de Sabadell
Las opiniones de clientes que han contratado una hipoteca con Banco Sabadell son polarizadas. El proceso de contratación genera valoraciones positivas: los usuarios destacan la claridad del proceso, el acompañamiento de los gestores durante cada fase y unas condiciones que se perciben como competitivas. La app y la operativa online también reciben buenas notas entre quienes no necesitan soporte presencial.
Las críticas se concentran casi siempre en la experiencia posventa. El seguro de hogar vinculado a la hipoteca es la queja más repetida en plataformas como Trustpilot: los clientes señalan dificultades para gestionar siniestros, tiempos de respuesta largos y una atención telefónica que en muchos casos deriva al cliente a la oficina física sin resolver el problema. Algunos usuarios también reportan que las condiciones finales aprobadas en la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) difieren de lo negociado inicialmente, con reducciones en el porcentaje de financiación.
Nuestra opinión sobre las hipotecas de Sabadell
Las hipotecas de Sabadell son una opción sólida y razonablemente competitiva, especialmente para quienes ya son clientes o tienen claro que van a cumplir todos los requisitos de bonificación. No es el banco más barato en ninguna de sus modalidades, pero tampoco está lejos de los mejores: su fija bonificada al 2,75 % y su variable con euríbor + 0,50 % se sitúan en la franja media-alta del mercado.
La hipoteca fija bonificada es su producto más recomendable en el contexto actual. Con el euríbor en niveles superiores al 2,5 %, ofrece una cuota de 612 €/mes para 150.000 € a 30 años que resulta más barata que su propia variable estabilizada.
La variable tiene sentido solo si el euríbor baja por debajo del 2,25 %. Y la mixta sin bonificar es la opción menos recomendable de las tres: una vez terminado el tramo fijo, la cuota supera en todos los casos a la de la fija sin bonificar.
¿Cómo reclamar los gastos de la hipoteca Sabadell?
Si firmaste tu hipoteca antes de 2019, es posible que puedas reclamar a Sabadell parte de los gastos de constitución. La Ley 5/2019 establece que ciertos gastos deben ser asumidos por el banco, no por el cliente. Los conceptos reclamables son los gastos de gestoría, el registro de la propiedad, el 50 % de los gastos de notaría y, en algunos casos anteriores a esa fecha, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
El proceso más directo es la vía extrajudicial: presenta una reclamación formal a través del formulario oficial de Sabadell o enviando un correo, adjuntando las facturas de los gastos, los justificantes de pago y una copia de tu DNI.
El banco tiene un plazo de entre 1 y 3 meses para responder. Si rechaza la reclamación o no contesta, la vía judicial es la siguiente opción, aunque puede prolongarse entre 6 meses y 2 años.
Portal de hipotecas Sabadell: gestiona tu préstamo desde el área de cliente
Si ya tienes una hipoteca con Sabadell, puedes hacer el seguimiento completo desde el área de cliente de la app o la web del banco, sin necesidad de ir a la oficina. Desde ahí puedes consultar el saldo pendiente, descargar el cuadro de amortización, revisar recibos anteriores, iniciar una amortización anticipada parcial o total y gestionar los seguros vinculados al préstamo.
Para acceder, entra con tus credenciales habituales y dirígete al apartado "Hipotecas" dentro del área de cliente.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Sabadell
¿Para quién son las hipotecas de Sabadell?
- Perfil ideal para la fija: comprador de primera vivienda con presupuesto ajustado, que valora la estabilidad de cuota por encima de todo y puede cumplir los requisitos de bonificación.
- Perfil ideal para la variable: comprador con margen financiero, plazo de amortización corto o medio (15-20 años) y convicción de que el euríbor bajará en los próximos años.
- Perfil ideal para la mixta bonificada: quien quiere un tipo inicial bajo durante los primeros años y tiene capacidad para amortizar capital en ese período antes de pasar al tramo variable.
- No es la mejor opción si: buscas el tipo fijo más bajo del mercado, si prevés cancelar anticipadamente en el tramo fijo o si quieres buenas condiciones sin contratar productos vinculados.
¿Cuánto tarda Sabadell en aprobar una hipoteca?
El proceso completo suele tardar entre 4 y 8 semanas desde que se entrega toda la documentación hasta la firma en notaría. El estudio de viabilidad inicial puede resolverse en pocos días si el perfil es claro, pero los trámites de tasación, revisión legal y emisión de la FEIN alargan el proceso. En épocas de alta demanda o si la documentación está incompleta, el plazo puede extenderse.
¿Qué pasa si dejo de cumplir las condiciones de bonificación?
Si dejas de cumplir alguno de los requisitos —domiciliación de nómina o cancelación de alguno de los seguros contratados— Sabadell revisa el tipo aplicado en la siguiente fecha de revisión (30 de junio o 31 de diciembre) y puede subir el TIN hasta el nivel sin bonificar. En la hipoteca fija, eso supone pasar del 2,75 % al 3,75 %. El banco te notificará el cambio con antelación, pero es importante tenerlo en cuenta antes de cancelar cualquier producto vinculado.
¿Puedo negociar las condiciones de la hipoteca con Sabadell?
Sí, aunque el margen depende del perfil del solicitante. Sabadell publica condiciones estándar, pero los tipos y las vinculaciones exigidas pueden variar si tienes un perfil financiero sólido, ingresos elevados o un porcentaje de financiación bajo. La negociación es más efectiva en oficina que por canales digitales, y contar con ofertas de otras entidades como referencia suele facilitar mejores condiciones.
¿Cuál es la hipoteca más barata de Sabadell?
Atendiendo a la TAE, la hipoteca fija bonificada es la más barata con una TAE del 3,58 % para 150.000 € a 30 años. Con el euríbor actual la comparación es más ajustada de lo habitual: la fija bonificada ofrece una cuota de 612 €/mes frente a los 634 €/mes de la variable bonificada estabilizada. En términos de coste total, la fija bonificada genera menos intereses a 30 años si el euríbor se mantiene en los niveles actuales.
¿Sabadell financia el 100 % de la hipoteca?
No. Sabadell financia como máximo el 80 % del valor de tasación para primera vivienda y habitualmente, el 70 % para segunda residencia. El 20 % restante debe aportarlo el comprador con ahorros propios, más un 10-12 % adicional para cubrir los gastos de compraventa. Para una vivienda de 200.000 €, eso implica disponer de al menos 60.000-65.000 € antes de solicitar la hipoteca.
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