Euribor hoy y su impacto en las hipotecas variables: guía completa 2025
El Euribor sigue siendo un indicador clave para millones de hipotecas en España. En octubre, el valor promedio del Euribor a 12 meses se situó en 2,204%, lo que marca una ligera variación respecto al mes anterior. Conocer su evolución es fundamental para entender cómo afecta a tu hipoteca y tomar decisiones financieras informadas.
Evolución del Euríbor - Últimos 30 días
Fuente: Banco de España, 2 de Octubre
Valor (%)
| Día | Valor euribor |
|---|---|
| 01-10-2025 | 2.2040 |
| 30-09-2025 | 2.1930 |
| 29-09-2025 | 2.1890 |
| 26-09-2025 | 2.1790 |
| 25-09-2025 | 2.1790 |
| 24-09-2025 | 2.1710 |
| 23-09-2025 | 2.1600 |
Así funcionan las hipotecas variables con el euríbor
Las hipotecas variables se calculan a partir de un índice de referencia, normalmente el Euribor a 12 meses, más un diferencial fijo establecido por cada banco. Esto significa que la cuota mensual de tu hipoteca puede variar según los cambios del Euribor.
- El Euribor determina la base sobre la que se calcula tu cuota.
- Los bancos aplican un diferencial que se suma al Euribor.
- Revisiones periódicas según el plazo pactado en tu hipoteca.
- Las fluctuaciones del Euribor afectan directamente a tus pagos.
Revisión de la hipoteca: qué implica el Euribor para tu cuota
La revisión de la hipoteca se realiza normalmente cada seis o doce meses, dependiendo del contrato. Durante la revisión, el banco calcula la nueva cuota aplicando el Euribor actualizado.
Para tener una idea de cómo los cambios en el Euribor afectan a tu hipoteca, esta tabla muestra la cuota mensual aproximada de una hipoteca de 150.000 € a 25 años según distintos valores del Euribor a 12 meses y un diferencial bancario fijo del 1%:
| Euribor a 12 meses | Diferencial banco | Tipo aplicado final | Cuota mensual aprox. |
|---|---|---|---|
| 1,0% | 1,0% | 2,0% | 736€ |
| 1,5% | 1,0% | 2,5% | 772€ |
| 2,0% | 1,0% | 3,0% | 808€ |
| 2,5% | 1,0% | 3,5% | 846€ |
Consulta el Euribor diario: valores de los últimos 7 días
Para mantenerte actualizado, ofrecemos los valores diarios del Euribor de la última semana:
- Euríbor el 25/09/2025
- Euríbor el 26/09/2025
- Euríbor el 29/09/2025
- Euríbor el 30/09/2025
- Euríbor el 01/10/2025
Hitos del euríbor a 12 meses
1999: Arranque con valores moderados en torno al 3,23%
2008: Máximo histórico del 4,65% durante la crisis financiera global
2016: Mínimo positivo del 0,05%, rozando la deflación
2021 Primera deflación del -0,50%por el impacto del COVID-19
2023: Repunte post-pandemia superando el 4%
2025: Tendencia descendente hacia el 2,08%
Preguntas frecuentes sobre el Euríbor
¿Cuándo se actualiza el euríbor a 12 meses?
Cada día laborable, habitualmente antes del mediodía, desde las 11:00 a.m.
¿Cómo afecta el Euribor a mi hipoteca?
Si tienes una hipoteca variable, cualquier subida o bajada del Euribor impactará directamente en tu cuota mensual. La revisión se realiza según el plazo establecido en tu contrato.
¿Qué diferencia hay entre el euríbor diario y el mensual?
El valor diario fluctúa cada jornada. El mensual es un promedio útil para revisiones hipotecarias y análisis más estables.