Hipoteca sin vinculación: ¿cuál es la mejor?
Una hipoteca sin vinculación permite la compra de una vivienda sin tener que estar unido a la entidad bancaria con otros productos adicionales, que supondrán una bajada del tipo de interés pero tendrán un coste añadido. Te enseñamos las mejores hipotecas sin vinculación del mercado.
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Mejores hipotecas sin vinculación
Unirse a un banco a través de la contratación de productos vinculados es una práctica muy habitual para reducir las cuotas mensuales del préstamo hipotecario. Las siguientes hipotecas no tienen ningún tipo de vinculación con la entidad:
Mejores hipotecas fijas sin vinculación
Para logar una hipoteca fija y sin vinculación, las mejores que se pueden encontrar son:
Hipoteca fija sin vinculación Coinc
-
TAE
1,75% -
TIN
1,50% -
Vinculación
No
Hipoteca fija sin vinculación Openbank
-
TAE
1,64% -
TIN
1,45% -
Vinculación
domiciliación de la nómina
Hipoteca fija sin vinculación MyInvestor
-
TAE
1,78% -
TIN
1,59% -
Vinculación
No
Mejores hipotecas variables sin vinculación
Si quieres conseguir una hipoteca variable y sin vinculación estas son las mejores opciones:
Hipoteca variable sin vinculación Pibank
-
TAE
2,07% -
TIN
1,95%Euríbor + 0,95% -
Vinculación
No
Hipoteca variable sin vinculación Coinc
-
TAE
2,12% -
TIN
1,89%Euríbor + 0,99% -
Vinculación
No
Hipoteca variable sin vinculación MyInvestor
-
TAE
0,70% -
TIN
1,89%Euríbor + 0,89% -
Vinculación
No
Qué es una hipoteca sin vinculación
Una hipoteca sin vinculación consiste principalmente en firmar un préstamo hipotecario sin tener que contratar otros productos que ofrezca la propia entidad. Para qué casos es buena esta opción:
- Clientes que no quieran cambiar la nómina de banco pero que deseen suscribir una hipoteca con otra entidad
- Usuarios que no pretendan suscribir un seguro de hogar, seguro de salud o de vida con el banco porque la cuota es más elevada que con una aseguradora o porque otra compañía les ofrezca mejores coberturas por un precio menor
- No se desee tener una mayor relación que la estrictamente necesaria con el banco
- Se prefiera no contratar productos financieros adicionales como planes de pensiones
Tipos de vinculación en las hipotecas
Aunque es de sobra conocido que las hipotecas suelen conllevar una vinculación a cambio de una bajada en las cuotas, las entidades bancarias ofrecen distintas opciones de vinculación:
- Domiciliación de la nómina
- Seguros de vida y de hogar
- Contratación de tarjetas
- Apertura de un plan de pensiones
Diferencias entre una hipoteca sin vinculación y bonificada
Aunque es de sobra conocido que las hipotecas suelen conllevar una vinculación a cambio de una bajada en las cuotas, las entidades bancarias ofrecen distintas opciones de vinculación:
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Preguntas frecuentes sobre las hipotecas sin vinculación
¿Si elijo una hipoteca sin vinculación voy a pagar más?
Las hipotecas sin vinculación no suponen un incremento de la cuota mensual en comparación con otras. Los tipos de interés son fijados por la entidades bancarias y el importe dependerá de los tipos de interés que se quieran pagar.
¿Los bancos tienen hipotecas sin vinculación?
La amplia mayoría de las entidades bancarias cuentan con la opción, dentro de su catálogo de hipotecas, de no bonificar el préstamo hipotecario. Esto supone que los tipos de interés serán superiores, es decir, que se pagará más mensualmente.
¿Qué condiciones tienen las hipotecas sin vinculación?
El único requisito que una hipoteca sin vinculación te puede solicitar es la apertura de una cuenta bancaria con la entidad para llevar a cabo el pago del préstamo hipotecario.