¿Puedo desgravar la hipoteca de la Renta 2021?
¿Quieres desgravar la hipoteca en tu declaración de la renta pero no sabes cómo? Desde Selectra te indicamos las condiciones a cumplir, los pasos a seguir y la casilla que tienes que rellenar para hacer este trámite en tiempo y forma.
¿Se puede desgravar la hipoteca?
Una de las dudas que te pueden surgir a la hora de hacer la declaración de la renta del ejercicio de 2020 es si puedes desgravar la hipoteca. A todos nos gusta pagar menos tras hacer este trámite, pero has de saber que para reducir una parte de la cuota mensual de este tipo de préstamo tienes que cumplir con una serie de requisitos:
- Requisitos para desgravar la hipoteca en la renta
- Que la vivienda sea tu residencia habitual
- Que hayas comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013. Esta es la fecha en la que se eliminó la deducción por lo que si no has formalizado la hipoteca antes de la fecha señalada no puedes desgravarla en la declaración del IRPF
- Que hayas aplicado la deducción para desgravar la hipoteca en el ejercicio de 2012 o en los años anteriores, tal y como señala la Agencia Tributaria
ExcepciónLa excepción a esta norma solo se aplica en el País Vasco, que al tener un sistema foral propio todavía mantiene la deducción por la adquisición de la vivienda habitual. En el caso de Navarra, se aplica la deducción siempre que hayas adquirido la hipoteca antes del 1 de enero de 2018. De lo contrario, tampoco podrás acogerte a esta ventaja fiscal.
¿Cuánto es lo máximo que se puede desgravar por la hipoteca?
Por supuesto, la desgravación de la hipoteca tiene sus límites. La misma se aplica en función de lo que hayas pagado anualmente por la amortización del préstamo hipotecario. De esta forma, si cumples con estos dos requisitos anteriormente mencionados puedes reducirte:
Hasta un 15% de la cantidad máxima amortizada de 9.040€. Esto significa que como mucho la desgravación (lo que ahorras) asciende como máximo a 1.356€ en la declaración del IRPF.
Esta cantidad depende de dos tramos, uno estatal del 7,5% y otro autonómico que puede llegar hasta también al 7,5%; el porcentaje lo estipula cada comunidad autónoma.
¿Qué gastos de la hipoteca se pueden desgravar?
Como ya sabrás, los gastos de la hipoteca son variados y algunos corren a tu cuenta y no a la de la entidad bancaria. Ante ello, te puede surgir la duda de cuáles de ellos son deducibles a la hora de hacer la declaración de la renta de este ejercicio. La realidad es que todos entran dentro, siempre que se cumplan los requisitos y sin exceder la cantidad máxima de 9.040€ indicada en el apartado anterior.
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¿Cuál es la casilla de la renta para desgravar la hipoteca?
Sabido todo la anterior, la principal duda que te puede surgir ahora es en qué casilla tienes que poner la deducción por adquisición de una vivienda habitual. Estas son las que hay que cumplimentar:
- Casilla 547: corresponde al tramo estatal de la deducción y el resultado de sumar los importes de las casillas 0699, 0700, 0702 y 0704
- Casilla 548: corresponde al tramo autonómico de la deducción y corresponde a cada comunidad autónoma. Es el resultado de sumar los importes de las casillas 0699, 0701, 0703 y 0705
También se puede deducir la adquisición de la vivienda en situaciones más excepcionales (si eres víctima de violencia de género, una persona con discapacidad o adquieres una vivienda protegida, etc.). En este caso, la casilla a rellenar y el porcentaje de deducción varía en función de la comunidad autónoma donde presentes la declaración:
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También se pueden desgravar las inversiones que hayas hecho en la vivienda habitual, dentro de unos requisitos y porcentajes estipulados por cada comunidad autónoma.
Preguntas frecuentes sobre desgravar la hipoteca
¿Puedo desgravar la hipoteca si la he amortizado anticipadamente?
Sí, puedes desgravar la cantidad que hayas pagado durante ese ejercicio además de la suma por amortizarla antes de tiempo.
¿Se puede desgravar cualquier hipoteca?
No, para desgravar tienes que haberla adquirido antes del 1 de enero de 2013, siempre que no vivas en el País Vasco, donde no hay una fecha límite, o en Navarra, donde sí que puedes aplicar la desgravación si has contratado la hipoteca antes del 1 de enero de 2018.
¿Se pueden desgravar más de 10.000 euros por la hipoteca?
No, el máximo que se puede desgravar por una hipoteca es de 9.040€, tal y como afirman desde la Agencia Tributaria.