Hipoteca Sabadell: fija y variable, simulador y opiniones
El Banco Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas a un interés fijo o variable. Desde Selectra os traemos toda la información acerca de la Hipoteca Sabadell para que sepas todas las condiciones y particularidades de cada una de ellas.
Hipoteca Sabadell
El Banco Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas, una a tipo fijo y otra a tipo variable. No hay una que sea mejor o peor, va a depender de su perfil y del riesgo que quiera asumir.
- Hipoteca Fija:
- Es perfecta para ti si valoras la estabilidad y quieres devolver el dinero en 20 años o más
- Hipoteca Variable:
- Es perfecta para ti si prefieres pagar cuotas bajas y prefieres amortizar la deuda en 10-15 años como mucho
Sabadell no dispone de servicio de contratación online de hipotecas. Si se desea contratar una hipoteca con el Sabadell es necesario pedir cita y acudir a una oficina Sabadell.
Condiciones y requisitos de la Hipoteca Sabadell
Para qué Sabadell te conceda una hipoteca tienes que cumplir los siguientes requisitos:
- Ser residente en España
- Patrimonio solo en euros
Además, para beneficiarse en las bonificaciones de los intereses, es condición obligatoria la contratación de los siguientes productos Sabadell:
- Contratación Cuenta Relación
- Domiciliación de nómina o pensión
- Contratación de los siguientes seguros: Protección Vida Capital Constante, Protección Hogar, Protección de Pagos y seguro de vida
La contratación de estos productos Sabadell es opcional. Sin embargo, de no contratarlos se te aplicará un TIN y TAE más elevado.
Simulador Hipoteca Sabadell: ¡Calcula el precio gratis!
Banco Sabadell pone a disposición de sus clientes una herramienta online para calcular la Hipoteca Sabadell. Para ello basta con realizar los siguientes pasos:
- Haz click en el enlace superior
- Escribe el precio de la vivienda y calcula
- Especifica si se trata de una vivienda nueva, si va a ser tu domicilio habitual y cuanto dinero necesitas
- Selecciona el tipo de hipoteca que deseas y pide cita en “Nos Vemos?” rellenando los datos necesarios
- Acude a la oficina que te indiquen y allí valorarán y estudiaran tu propuesta y si todo es favorable la tramitarán y tendrás que firmar ante un notario
Sabadell cubre hasta el 80% del precio de la compraventa o del importe del valor de tasación (el menor de los dos) para la primera residencia y hasta un 70% si se trata de una segunda residencia.
Tipos de Hipotecas Sabadell
Como comentamos anteriormente, Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas. Para este estudio hemos tomado como referencia un usuario que se ha comprado una vivienda por 200.000€ y ha solicitado una Hipoteca Sabadell de 150.000€. Hemos tenido del simulador de Hipoteca Sabadell las siguientes opciones.
Hipoteca Fija Sabadell
Con una cuota que se mantiene durante el periodo que dure el préstamo. La Hipoteca Fija de Sabadell puede llegar a tener unos intereses atractivos en función de las condiciones contratadas.
- Coste de contratación con bonificación: 50 €/trimestre (Cuenta Relación)
- Coste total de la hipoteca: 69.231,69 €
- Importe total de los intereses: 38.967,00 €
- Importe total adeudado: 219.231,69 €
- Cuotas: 359 cuotas de 524,91 €/mes y una última de 524,31€
- Cuotas de los seguros para la bonificación: 91,32 €/mes (Seguro de vida) + 1.958,57 euros€ (Seguro de protección de pagos con un capital del 100% en una prima única por 5 años) + 30,61€ (Seguro Protección Hogar)
- Plazo máximo de devolución: 30 años
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Hipoteca Variable Sabadell
Para este tipo de hipoteca, el interés va variando con los años y para obtener unos mejores intereses habrá que cumplir las condiciones comentadas anteriormente.
- Coste de contratación (Hipoteca +compraventa): 535,87,35 € + 73.175,77 €
- Coste tasación: 302,71 €
- Seguros (vida + protección de pagos + protección del hogar): 91,32 + 1.958,57 + 30,61 €
- Contratación de la Cuenta Relación: 50 € / mensuales
- Plazo máximo de devolución: 30 años
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ComisionesLas comisiones del Sabadell para las hipotecas (apertura, estudio y amortización anticipada) también se aplican si no cumples dichas condiciones.
¿Cómo contratar una Hipoteca Sabadell?
Como comentamos anteriormente, será necesario pedir cita por medio del simulador de hipoteca de Sabadell y acudir a la cita. Una vez allí estudiarán nuestro caso y como normal general nos pedirán la siguiente documentación para solicitar una Hipoteca Sabadell.
- DNI o Tarjeta de Residente
- Autorizar a Sabadell a pedir la “Central de Riesgos del Banco de España”
- Declaración de la Renta más reciente
- Escrituras notariales
- Informe de Vida Laboral.
- Movimientos bancarios de los 6 últimos meses
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Opiniones Hipoteca Sabadell
Desde Selectra destacamos que el simulador de Hipoteca Sabadell como algo ventajoso para que el usuario conozca aproximadamente el precio mensual de su hipoteca. Sin embargo, echamos en falta el poder gestionar la contratación online de la hipoteca.
Tengo una hipoteca y me han cambiado de tipo de cuenta sin previo aviso y me dicen que es un error. Me han estafado más de 200 euros y nadie se hace cargo.
María Eugenia
El Banco Sabadell me ha vinculado un seguro de vida y de pagos en una hipoteca obligándome a hacerlo ya que sino no me concedían dicha hipoteca.
Marisol
Preguntas Frecuentes Hipoteca Sabadell
¿Es mejor una Hipoteca a tipo fijo o variable?
Va a depender de las condiciones a tipo fijo y a tipo variable que nos haya aprobado Sabadell. No obstante, desde Selectra recomendamos lo siguiente:
- Si tienes unos ingresos bajos no pidas una hipoteca fija dado que los intereses son mayores y pagarás más.
- Si no eres capaz de asumir una subida importante de las cuotas no pidas una hipoteca variable. Es posible que en un futuro el euríbor cotice al alta.
¿Cuál es el tiempo ideal para devolver una hipoteca?
Claramente va a depender de tus ingresos mensuales. Sin embargo, en caso de que quieras devolver tu hipoteca en 10 o 15 años lo recomendable es una hipoteca variable porque, en principio, el euríbor se mantendrá bajo por lo menos los próximos cinco años. En caso de que quieras devolver tu hipoteca en 20 años o más, lo ideal es una hipoteca fija dado que siempre pagarás lo mismo.