Hipoteca Sabadell: fija y variable, simulador Sabadell y opiniones 2021

Hipoteca Sabadell
Hipoteca Sabadell
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El Banco Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas a un interés fijo o variable. Desde Selectra os traemos toda la información acerca de la Hipoteca Sabadell para que sepas todas las condiciones y particularidades de cada una de ellas.


Hipoteca Sabadell

El Banco Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas, una a tipo fijo y otra a tipo variable. No hay una que sea mejor o peor, va a depender de su perfil y del riesgo que quiera asumir.

  • Hipoteca Fija:
    • Es perfecta para ti si valoras la estabilidad y quieres devolver el dinero en 20 a√Īos o m√°s
  • Hipoteca Variable:
    • Es perfecta para ti si prefieres pagar cuotas bajas y prefieres amortizar la deuda en 10-15 a√Īos como mucho

Sabadell no dispone de servicio de contratación online de hipotecas. Si se desea contratar una hipoteca con el Sabadell es necesario pedir cita y acudir a una oficina Sabadell.

Condiciones y requisitos de la Hipoteca Sabadell

Para qué Sabadell te conceda una hipoteca tienes que cumplir los siguientes requisitos:

  • Ser residente en Espa√Īa
  • Patrimonio solo en euros

Además, para beneficiarse en las bonificaciones de los intereses, es condición obligatoria la contratación de los siguientes productos Sabadell:

  • Contrataci√≥n Cuenta Relaci√≥n
  • Domiciliaci√≥n de n√≥mina o pensi√≥n
  • Contrataci√≥n de los siguientes seguros: Protecci√≥n Vida Capital Constante, Protecci√≥n Hogar, Protecci√≥n de Pagos y seguro de vida

La contratación de estos productos Sabadell es opcional. Sin embargo, de no contratarlos se te aplicará un TIN y TAE más elevado.

Simulador Hipoteca Sabadell: ¬°Calcula el precio gratis!

Banco Sabadell pone a disposición de sus clientes una herramienta online para calcular la Hipoteca Sabadell. Para ello basta con realizar los siguientes pasos:

  1. Haz click en el enlace superior
  2. Escribe el precio de la vivienda y calcula
  3. Especifica si se trata de una vivienda nueva, si va a ser tu domicilio habitual y cuanto dinero necesitas
  4. Selecciona el tipo de hipoteca que deseas y pide cita en ‚ÄúNos Vemos?‚ÄĚ rellenando los datos necesarios
  5. Acude a la oficina que te indiquen y allí valorarán y estudiaran tu propuesta y si todo es favorable la tramitarán y tendrás que firmar ante un notario

Sabadell cubre hasta el 80% del precio de la compraventa o del importe del valor de tasación (el menor de los dos) para la primera residencia y hasta un 70% si se trata de una segunda residencia.

Tipos de Hipotecas Sabadell

Como comentamos anteriormente, Sabadell ofrece dos tipos de hipotecas. Para este estudio hemos tomado como referencia un usuario que se ha comprado una vivienda por 200.000‚ā¨ y ha solicitado una Hipoteca Sabadell de 150.000‚ā¨. Hemos tenido del simulador de Hipoteca Sabadell las siguientes opciones.

Hipoteca Fija Sabadell

Con una cuota que se mantiene durante el periodo que dure el préstamo. La Hipoteca Fija de Sabadell puede llegar a tener unos intereses atractivos en función de las condiciones contratadas.

  • Coste de contrataci√≥n (Hipoteca +compraventa): 337,35 ‚ā¨ + 21.929,95 ‚ā¨
  • Importe M√≠nimo: 25.710 ‚ā¨
  • Plazo m√°ximo de devoluci√≥n: 30 a√Īos
Intereses de la Hipoteca Fija de Sabadell
Devolución
TAE - TIN
A 10 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,50%
    • TAE: 2,71%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,50%
    • TAE: 3,18%
A 15 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,60%
    • TAE: 2,68%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,60%
    • TAE: 3,19%
A 20 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,70%
    • TAE: 2,70%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,70%
    • TAE: 3,24%
A 25 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,75%
    • TAE: 2,70%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,75%
    • TAE: 3,25%
A 30 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 1,75%
    • TAE: 2,66%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 2,75%
    • TAE: 3,22%

Hipoteca Variable Sabadell

Para este tipo de hipoteca, el inter√©s va variando con los a√Īos y para obtener unos mejores intereses habr√° que cumplir las condiciones comentadas anteriormente.

  • Coste de contrataci√≥n (Hipoteca +compraventa): 337,35 ‚ā¨ + 21.929,95 ‚ā¨
  • Importe M√≠nimo: 25.710 ‚ā¨
  • Plazo m√°ximo de devoluci√≥n: 30 a√Īos
Intereses de la Hipoteca Variable de Sabadell
Devolución
TAE - TIN
A 10 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 2,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +1,45%
    • TAE: 3,72%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +2,45%
    • TAE: 4,21%
A 15 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 2,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +1,45%
    • TAE: 3,58%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +2,45%
    • TAE: 4,11%
A 20 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 2,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +1,45%
    • TAE: 3,50%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +2,45%
    • TAE: 4,05%
A 25 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 2,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +1,45%
    • TAE: 3,44%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +2,45%
    • TAE: 4,01%
A 30 a√Īos
  • Cumpliendo las condiciones:
    • TIN: 2,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +1,45%
    • TAE: 3,39%
  • Sin cumplir las condiciones:
    • TIN: 3,50% - El primer a√Īo, despu√©s: Euribor +2,45%
    • TAE: 3,98%

ComisionesLas comisiones del Sabadell para las hipotecas (apertura, estudio y amortización anticipada) también se aplican si no cumples dichas condiciones.

¬ŅC√≥mo contratar una Hipoteca Sabadell?

Como comentamos anteriormente, será necesario pedir cita por medio del simulador de hipoteca de Sabadell y acudir a la cita. Una vez allí estudiarán nuestro caso y como normal general nos pedirán la siguiente documentación para solicitar una Hipoteca Sabadell.

  • DNI o Tarjeta de Residente
  • Autorizar a Sabadell a pedir la ‚ÄúCentral de Riesgos del Banco de Espa√Īa‚ÄĚ
  • Declaraci√≥n de la Renta m√°s reciente
  • Escrituras notariales
  • Informe de Vida Laboral.
  • Movimientos bancarios de los 6 √ļltimos meses
Intereses de la Hipoteca Fija de Bankinter
Tipo de trabajador
Documento
Cuenta ajena
  • Contrato de trabajo donde se especifique que es fijo
  • 3 √ļltimas n√≥minas y alguna donde se detalle la paga extraordinaria
  • Justificante de otros ingresos si los hubiera mediante certificados etc
  • Si estamos pagando otros pr√©stamos, el √ļltimo recibo pagado que no tenga intereses de demora
Autónomo
  • Declaraci√≥n anual del IVA
  • Impreso de Hacienda pagos trimestrales de IVA
  • Pagos trimestrales de IRPF retenciones a cuenta
  • Recibos justificantes de pago de la Seguridad Social

Opiniones Hipoteca Sabadell

Desde Selectra destacamos que el simulador de Hipoteca Sabadell como algo ventajoso para que el usuario conozca aproximadamente el precio mensual de su hipoteca. Sin embargo, echamos en falta el poder gestionar la contratación online de la hipoteca.

Tengo una hipoteca y me han cambiado de tipo de cuenta sin previo aviso y me dicen que es un error. Me han estafado m√°s de 200 euros y nadie se hace cargo.

María Eugenia

El Banco Sabadell me ha vinculado un seguro de vida y de pagos en una hipoteca obligándome a hacerlo ya que sino no me concedían dicha hipoteca.

Marisol

Preguntas Frecuentes Hipoteca Sabadell

¬ŅEs mejor una Hipoteca a tipo fijo o variable?

Va a depender de las condiciones a tipo fijo y a tipo variable que nos haya aprobado Sabadell. No obstante, desde Selectra recomendamos lo siguiente:

  • Si tienes unos ingresos bajos no pidas una hipoteca fija dado que los intereses son mayores y pagar√°s m√°s.
  • Si no eres capaz de asumir una subida importante de las cuotas no pidas una hipoteca variable. Es posible que en un futuro el eur√≠bor cotice al alta.

 

¬ŅCu√°l es el tiempo ideal para devolver una hipoteca?

Claramente va a depender de tus ingresos mensuales. Sin embargo, en caso de que quieras devolver tu hipoteca en 10 o 15 a√Īos lo recomendable es una hipoteca variable porque, en principio, el eur√≠bor se mantendr√° bajo por lo menos los pr√≥ximos cinco a√Īos. En caso de que quieras devolver tu hipoteca en 20 a√Īos o m√°s, lo ideal es una hipoteca fija dado que siempre pagar√°s lo mismo.

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