Hipotecas BBVA: Hipoteca fija, Variable y requisitos

Las hipotecas de BBVA están disponibles a tipo fijo o variable. Ambas carecen de comisión de apertura y se pueden amortizar en 30 años, aunque ofrecen facilidades para el reembolso anticipado. Descubre aquí todo para solicitarlas, los requisitos y las opiniones de los clientes.

Características de las hipotecas BBVA: Ficha técnica

Las hipotecas de BBVA son de dos tipos: Hipoteca Variable BBVA e Hipoteca Fija BBVA. En la primera, las cuotas varían en función del euríbor mientras que en la segunda el tipo de interés permanece constante. De esta forma, aunque no presentan rasgos diferenciales muy notables, están dirigidas a nichos de mercado específicos.

 

Con las hipotecas de BBVA es posible solicitar hasta un 80% del valor de tasación para financiar tu vivienda habitual y hasta un 70% si se trata de una segunda residencia. A esta características se suman las siguientes:

• Ausencia de gastos de notaría y gestoría para el cliente. Desde la modificación legislativa aprobada en junio de 2019, este importe lo asumen las entidades bancarias, en este caso BBVA
• Sin comisión de apertura y facilidades para el reembolso
• Plazo de financiación: hasta en 30 años

Edad para solicitar una hipotecaLa edad del titular más joven de la Hipoteca de BBVA y el plazo no pueden superar el límite de los 70 años. En otras palabras, si solicitas una hipoteca como titular único a los 60 años, tan solo tienes 10 para amortizarla.

Gastos de tasación y solicitudA partir de enero, BBVA dejó de asumir el precio de la tasación de la vivienda, corriendo ahora a cuenta del particular. Asimismo para solicitarlas es necesario tener una cuenta activa con BBVA.

Simulador de hipoteca de BBVA. ¡Calcula el precio!

Como la mayoría de entidades bancarias, BBVA también cuenta con un simulador de hipoteca para que puedas conocer la cuota mensual a abonar en caso de abrirla. En el mismo te pedirán que indiques los datos relativos a la vivienda, las necesidades de financiación y el plazo.

Además, el simulador de hipotecas BBVA arroja los gastos y los impuestos asociados a este préstamo a contratar.

Hipoteca Fija BBVA

La Hipoteca Fija BBVA carece de gastos de notaría y de gestoría, pero recordamos que los costes de tasación sí que corren de tu cuenta. Sumado a ello, la entidad bancaria tampoco te solicitará una comisión de apertura ni de reembolso.

Tipos de interésEl tipo de interés, fijo, se establece desde 2% TIN para 15 años (2,5% TAE). No obstante, se aplica un descuento del 1% TIN durante los seis primeros meses.

• Requisitos voluntarios para mejorar el tipo de interés de la Hipoteca Fija BBVA
• Contratar el Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA
• Contratar el Seguro de Amortización de Préstamo BBVA actualizado y que asuma, como mínimo, la mitad de la hipoteca. Si ese 50% supera los 150.000€, es bastante.
• Domiciliar y mantener unos ingresos mínimos: para las nóminas se solicita superar los 600 euros mensuales, mientras que en el caso de las pensiones basta con ingresar más de 300 euros/mes. Si eres autónomo, tienes que domiciliar la cuota de autónomos en la entidad bancaria

Los datos con respecto a los intereses tanto de la Hipoteca Variable como de la Hipoteca Fija de BBVA se han consultado a 2 de noviembre de 2021

Reembolso anticipadoLa Hipoteca Fija BBVA permite reembolsar anticipadamente una parte (mínimo de 300 euros) sin que te cobren ninguna comisión por ello. Antes de hacerlo, has de comunicarlo con un mes de antelación en cualquiera de las oficinas del banco.

Hipoteca Variable BBVA

El abono de los gastos de gestoría, tramitación y registro, los plazos, los porcentajes de financiación para primeras y segundas viviendas así como la ausencia de una comisión de apertura son rasgos que también distinguen a la Hipoteca Variable BBVA. En lo que respecta al tipo de interés sí que hay diferencias con respecto a la Hipoteca Fija, dada su naturaleza diferente en términos financieros:

• TIN variable desde Euribor + 0,99% siempre que se cumplan las condiciones
• Desde 1,99% TIN durante el primer año

Los datos con respecto a los intereses tanto de la Hipoteca Variable como de la Hipoteca Fija de BBVA se han consultado a 2 de noviembre de 2021

Condiciones y reembolso anticipadoLa Hipoteca Variable BBVA mantiene las mismas condiciones para recibir bonificaciones que la Hipoteca Fija. De igual manera, el reembolso anticipado de las cuotas también implica cumplir con los mismos requisitos.

Hipoteca Casa Eficiente Tipo Fijo BBVA

La hipoteca Casa Eficiente es una hipoteca verde a tipo fijo que busca potenciar las casas eficientes junto con un ahorro de los gastos diarios de la vivienda en la que el consumo de energía se acompañe de una reducción de la emisiones de CO2. Las condiciones son las siguientes:

Tipos de interésEl tipo de interés, fijo, se establece desde 2% TIN para 15 años (2,5% TAE). No obstante, se aplica un descuento del 1% TIN durante los seis primeros meses.

Los datos con respecto a los intereses tanto de la Hipoteca Variable como de la Hipoteca Fija de BBVA se han consultado a 2 de noviembre de 2021

¿Cómo solicitar una hipoteca BBVA? Requisitos y documentación

Para solicitar una hipoteca de BBVA, ya sea fija o variable, es necesario seguir estos pasos:

1. Calcula la cuota mensual en el simulador
2. Indica si vas a escoger otros productos de BBVA para recibir bonificaciones en el importe mensual
3. Cumplimenta la solicitud con los datos económicos y personales requeridos
4. Una vez que un gestor de la entidad se haya puesto en contacto contigo, te indicará la documentación a aportar para estudiar la viabilidad de la solicitud
5. Estudiados, se procederá a tasar el inmueble
6. Aprobada la hipoteca, tendrás que firmarla ante notario

Requisitos para solicitar una hipoteca de BBVAComo en muchos otros préstamos hipotecarios, para solicitar una hipoteca de BBVA tienes que tener una cuenta abierta con la entidad bancaria, ser mayor de edad, tener un documento de identidad en vigor, residir en España y presentar ingresos regulares y extractos bancarios recientes que certifiquen tu solvencia económica. Además has de contar con un seguro de daños, el cual puede ser o no de BBVA.

Calcula tu Hipoteca BBVA

Así, la documentación a aportar varía relativamente si eres trabajador por cuenta propia o ajena:

 

Requisito de la Hipoteca Casa Eficiente Tipo Fijo de BBVA La solicitud y aprobación de esta hipoteca tiene que ir acompañada del certificado de eficiencia energética A de la vivienda que se vaya a adquirir.

Valoración y opiniones sobre las hipotecas de BBVA

Desde Selectra observamos que las hipotecas de BBVA son competitivas en el mercado actual. Tanto la Fija como la Variable no presentan diferencias sustanciales en relación a las condiciones ofrecidas por otras entidades bancarias, pero son los tipos de interés, bajos y la flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades financieras de los clientes las hacen una opción razonable para todos aquellos que deseen solicitar un préstamo hipotecario.

En cuanto a las opiniones de los que ya la han contratado, presentan diferencias. Hay algunos que muestran su satisfacción, mientras que otros critican el incumplimiento de las condiciones y las trabas para la cancelación: