Hipotecas Abanca: documentación, condiciones y opiniones

Cuenta Clara Abanca

Las hipotecas de Abanca, bautizadas como hipotecas Mari Carmen, están disponibles a tipo fijo o variable, con unos intereses competitivos y con unos plazos de devolución amplios. Descubre todas las características, las condiciones y las opiniones de los que ya han firmado una.

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Características de las hipotecas de Abanca

Hipotecas Mari Carmen. Esta es la denominación de las hipotecas de Abanca, disponibles tanto a tipo fijo como a tipo variable para los perfiles más atrevidos o para aquellos más cautos en lo que a intereses se refiere.

• Características de las hipotecas de Abanca
• Plazo máximo de devolución de 30 años
• Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primeras viviendas y 60% para segundas, garajes y trasteros
• Intereses competitivos si se cumplen ciertas condiciones de bonificación

Moratoria de la hipoteca AbancaDebido a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, sí que se te aplica una Moratoria Hipotecaria Legal y Sectorial por la adquisición de tu vivienda habitual siempre que acredites que atraviesas una situación económica vulnerable a causa de la pandemia.

Hipoteca a tipo fijo de Abanca

La Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo fijo no tiene comisiones de apertura ni gastos de notaría, registro y gestoría. La misma la puedes solicitar a 15, 20, 25 o 30 años, con una cuota fija en función del plazo que escojas.

Así, tomando como ejemplo una hipoteca de 150.000 euros de Abanca, estas son los intereses que se aplican atendiendo a la bonificación y a los plazos:

Hipoteca variable de Abanca

La hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo variable carece de comisiones de apertura, modificación contractual y reembolso. Es decir, puedes amortizar el préstamo hipotecario anticipadamente, total o parcialmente, sin necesidad de pagar un extra. Estas son las características que la definen:

Condiciones para la bonificación de las hipotecas de Abanca

Al solicitar una hipoteca de Abanca puedes conseguir una rebaja del 1% del TIN siempre y cuando cumplas una serie de condiciones:

 Domiciliación de la nómina o ingresos recurrentes

En el caso de que domicilies tu nómina o los seguros sociales, obtendrás un descuento en el interés en función del importe que ingreses:

• Nómina, pensión o ingresos recurrentes de mínimo 600€/mes y hasta 2.500€ en un único aporte y si domicilias los seguros sociales, sin un aporte mínimo: bonificación del 0,2%
• Ingreso único de 2.500€/mes únicos, domicilias seguros sociales, contratas un seguro de protección de pagos o mantienes un saldo igual o superior a 2.000€ en la cuenta asociada: bonificación del 0,4%

 Contratación de seguros

Si contratas un seguro de vida o un seguro de hogar comercializado por Abanca, puedes recibir una bonificación del 0,25% por cada uno (0,5% en total).

 Compras al año con la tarjeta de crédito

Por realizar 24 compras al año con tu tarjeta de crédito de Abanca o hacer un gasto de al menos 2.500€/año, tendrás una bonificación del 0,15%.

TAE-TINLos intereses y tarifas actuales solo están vigentes hasta el 30 de septiembre de 2020 y siempre que contrates la hipoteca a través de internet.

Documentación para abrir una hipoteca de Abanca

Para tramitar un préstamo hipotecario, Abanca necesita que le entregues la siguiente documentación de cara a que compruebe tu solvencia económica actual y futura:

 Datos personales

• DNI, NIF o pasaporte en vigor de cada uno de los firmantes de la hipoteca
• Sentencia judicial de separación y convenio regulador, si procede

 Datos económicos

• Tres últimas nóminas si eres trabajador por cuenta ajena o tres últimas pensiones si eres pensionista
• Certificado de antigüedad del empleo, si eres trabajador por cuenta ajena
• Informe de Vida Laboral
• Contrato de trabajo. Lógicamente, tienes más posibilidades de que te aprueben la hipoteca si trabajas a jornada completa y tienes un contrato indefinido
• Resumen anual de la declaración del IVA si eres trabajador por cuenta propia
• IRPF, borrador de la renta o certificado de retenciones. Si eres trabajador por cuenta propia, tendrás que presentar los de los últimos dos ejercicios
• Extractos de los últimos seis meses de las cuentas abiertas en otros bancos, si es que las tienes
• Propiedades a tu nombre: IBI, verificación registral, impuesto de patrimonio y contratos de alquiler

 Datos sobre la vivienda a hipotecar

• Si la compraventa se realiza entre particulares, tienes que entregar una fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda o la nota registral, un documento que certifique que estás al corriente de los pagos de la comunidad y una copia del último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
• Si compras la vivienda a través de un promotor, tienes que proporcionar el contrato de compraventa, de reserva o de aras
• En el caso de que quieras financiar la construcción de tu hogar, tienes que proporcionar una copia del terreno y la licencia de edificación aprobada por el Colegio de Arquitectos
• Si vas a reformar o rehabilitar tu vivienda, además de la escritura de la propiedad, has de entregar una copia del proyecto y de la licencia del ayuntamiento donde se ubique dicho inmueble, si procede

Valoración y opiniones sobre las hipotecas de Abanca

Desde Selectra observamos que las hipotecas de Abanca destacan por carecer de comisiones y por sus plazos de amortización, bastante flexibles. Otro de sus puntos positivos recae en el programa de bonificaciones y específicamente en la que te dan por domiciliar una nómina de 600 euros, una cifra mínima baja en comparación con la que exigen otras entidades bancarias.

En cuanto a las opiniones de los usuarios, la mayoría son favorables:

Pude financiar la compra de mi hogar con unas condiciones muy ventajosas.

Luisa

Como ya cumplía todas las condiciones pude aprovechar los tipos más favorables.

Carla

Estoy por firmar una hipoteca con Abanca y es verdad que no tiene comisión de apertura ni de nada, lo pone por escrito. Eso sí, te vinculan un seguro de vida de 900 euros anuales. Luego se puede dar de baja pero bueno, el primer año hay que comérselo con patatas.

Anónimo