Hipotecas Abanca: documentaci贸n, condiciones y opiniones

Hipotecas Abanca
Hipotecas Abanca

Las hipotecas de Abanca, bautizadas como hipotecas Mari Carmen, est谩n disponibles a tipo fijo o variable, con unos intereses competitivos y con unos plazos de devoluci贸n amplios. Descubre todas las caracter铆sticas, las condiciones y las opiniones de los que ya han firmado una.


Caracter铆sticas de las hipotecas de Abanca

Hipotecas Mari Carmen. Esta es la denominaci贸n de las hipotecas de Abanca, disponibles tanto a tipo fijo como a tipo variable para los perfiles m谩s atrevidos o para aquellos m谩s cautos en lo que a intereses se refiere.

  • Caracter铆sticas de las hipotecas de Abanca
  • Plazo m谩ximo de devoluci贸n de 30 a帽os
  • Financiaci贸n m谩xima del 80% del valor de tasaci贸n para primeras viviendas y 60% para segundas, garajes y trasteros
  • Intereses competitivos si se cumplen ciertas condiciones de bonificaci贸n

Moratoria de la hipoteca AbancaDebido a la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, s铆 que se te aplica una Moratoria Hipotecaria Legal y Sectorial por la adquisici贸n de tu vivienda habitual siempre que acredites que atraviesas una situaci贸n econ贸mica vulnerable a causa de la pandemia.

Hipoteca a tipo fijo de Abanca

La Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo fijo no tiene comisiones de apertura ni gastos de notar铆a, registro y gestor铆a. La misma la puedes solicitar a 15, 20, 25 o 30 a帽os, con una cuota fija en funci贸n del plazo que escojas.

Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo fijo

Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo fijo

M谩s informaci贸n
  • Sin comisiones
  • Financiaci贸n del 80% del menor de estos: valor de tasaci贸n de la vivienda o el de compraventa
  • Plazo m谩ximo: 30 a帽os
  • TIN: Sin bonificaci贸n: del 2,45% al 2,89% TIN en funci贸n del plazo. Con bonificaci贸n: del 1,45% al 1,89% TIN en funci贸n del plazo
  • TAE: 3,09% con bonificaci贸n

As铆, tomando como ejemplo una hipoteca de 150.000 euros de Abanca, estas son los intereses que se aplican atendiendo a la bonificaci贸n y a los plazos:

TIN sin bonificaci贸n
  • 15 a帽os: 2,45%
  • 20 a帽os: 2,79%
  • 25 a帽os: 2,85%
  • 30 a帽os: 2,89%
TIN con bonificaci贸n m谩xima
1% menos en cada uno de los plazos anteriormente citados

Hipoteca variable de Abanca

La hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo variable carece de comisiones de apertura, modificaci贸n contractual y reembolso. Es decir, puedes amortizar el pr茅stamo hipotecario anticipadamente, total o parcialmente, sin necesidad de pagar un extra. Estas son las caracter铆sticas que la definen:

Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo variable

Hipoteca Mari Carmen de Abanca a tipo variable

M谩s informaci贸n
  • Sin comisiones
  • Financiaci贸n: 80% para primeras viviendas - 60% para segundas
  • Plazo m谩ximo: 30 a帽os (28 a帽os si es para autopromoci贸n)
  • TIN: 1,65% primeros 12 meses, bajo el cumplimiento de las condiciones EUR脥BOR +1,99% resto del tiempo
  • TAE: 2,30% variable

Condiciones para la bonificaci贸n de las hipotecas de Abanca

Al solicitar una hipoteca de Abanca puedes conseguir una rebaja del 1% del TIN siempre y cuando cumplas una serie de condiciones:

 Domiciliaci贸n de la n贸mina o ingresos recurrentes

En el caso de que domicilies tu n贸mina o los seguros sociales, obtendr谩s un descuento en el inter茅s en funci贸n del importe que ingreses:

  • N贸mina, pensi贸n o ingresos recurrentes de m铆nimo 600鈧/mes y hasta 2.500鈧 en un 煤nico aporte y si domicilias los seguros sociales, sin un aporte m铆nimo: bonificaci贸n del 0,2%
  • Ingreso 煤nico de 2.500鈧/mes 煤nicos, domicilias seguros sociales, contratas un seguro de protecci贸n de pagos o mantienes un saldo igual o superior a 2.000鈧 en la cuenta asociada: bonificaci贸n del 0,4%

 Contrataci贸n de seguros

Si contratas un seguro de vida o un seguro de hogar comercializado por Abanca, puedes recibir una bonificaci贸n del 0,25% por cada uno (0,5% en total).

 Compras al a帽o con la tarjeta de cr茅dito

Por realizar 24 compras al a帽o con tu tarjeta de cr茅dito de Abanca o hacer un gasto de al menos 2.500鈧/a帽o, tendr谩s una bonificaci贸n del 0,15%.

TAE-TINLos intereses y tarifas actuales solo est谩n vigentes hasta el 30 de septiembre de 2020 y siempre que contrates la hipoteca a trav茅s de internet.

Documentaci贸n para abrir una hipoteca de Abanca

Para tramitar un pr茅stamo hipotecario, Abanca necesita que le entregues la siguiente documentaci贸n de cara a que compruebe tu solvencia econ贸mica actual y futura:

 Datos personales

  • DNI, NIF o pasaporte en vigor de cada uno de los firmantes de la hipoteca
  • Sentencia judicial de separaci贸n y convenio regulador, si procede

 Datos econ贸micos

  • Tres 煤ltimas n贸minas si eres trabajador por cuenta ajena o tres 煤ltimas pensiones si eres pensionista
  • Certificado de antig眉edad del empleo, si eres trabajador por cuenta ajena
  • Informe de Vida Laboral
  • Contrato de trabajo. L贸gicamente, tienes m谩s posibilidades de que te aprueben la hipoteca si trabajas a jornada completa y tienes un contrato indefinido
  • Resumen anual de la declaraci贸n del IVA si eres trabajador por cuenta propia
  • IRPF, borrador de la renta o certificado de retenciones. Si eres trabajador por cuenta propia, tendr谩s que presentar los de los 煤ltimos dos ejercicios
  • Extractos de los 煤ltimos seis meses de las cuentas abiertas en otros bancos, si es que las tienes
  • Propiedades a tu nombre: IBI, verificaci贸n registral, impuesto de patrimonio y contratos de alquiler

 Datos sobre la vivienda a hipotecar

  • Si la compraventa se realiza entre particulares, tienes que entregar una fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda o la nota registral, un documento que certifique que est谩s al corriente de los pagos de la comunidad y una copia del 煤ltimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
  • Si compras la vivienda a trav茅s de un promotor, tienes que proporcionar el contrato de compraventa, de reserva o de aras
  • En el caso de que quieras financiar la construcci贸n de tu hogar, tienes que proporcionar una copia del terreno y la licencia de edificaci贸n aprobada por el Colegio de Arquitectos
  • Si vas a reformar o rehabilitar tu vivienda, adem谩s de la escritura de la propiedad, has de entregar una copia del proyecto y de la licencia del ayuntamiento donde se ubique dicho inmueble, si procede

Valoraci贸n y opiniones sobre las hipotecas de Abanca

Desde Selectra observamos que las hipotecas de Abanca destacan por carecer de comisiones y por sus plazos de amortizaci贸n, bastante flexibles. Otro de sus puntos positivos recae en el programa de bonificaciones y espec铆ficamente en la que te dan por domiciliar una n贸mina de 600 euros, una cifra m铆nima baja en comparaci贸n con la que exigen otras entidades bancarias.

En cuanto a las opiniones de los usuarios, la mayor铆a son favorables:

Pude financiar la compra de mi hogar con unas condiciones muy ventajosas.

Luisa

Como ya cumpl铆a todas las condiciones pude aprovechar los tipos m谩s favorables.

Carla

Estoy por firmar una hipoteca con Abanca y es verdad que no tiene comisi贸n de apertura ni de nada, lo pone por escrito. Eso s铆, te vinculan un seguro de vida de 900 euros anuales. Luego se puede dar de baja pero bueno, el primer a帽o hay que com茅rselo con patatas.

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Preguntas frecuentes sobre hipotecas de Abanca

驴Las hipotecas de Abanca requieren la apertura de una cuenta con la entidad?

S铆, todas las hipotecas Mari Carmen de Abanca requieren la apertura de una cuenta bancaria n贸mina con el banco. Si tienes que abrirla, desde aqu铆 puedes acceder a la Cuenta Clara de Abanca.

Abrir Cuenta Clara Abanca

驴Cu谩l es la edad m谩xima para contratar una hipoteca de Abanca?

Tienes que acabar de pagar una hipoteca de Abanca antes de los 75 a帽os. Esto quiere decir que por ejemplo para solicitar la hipoteca Fija Mari Carmen a 30 a帽os tienes que tener como mucho 45 a帽os.

驴C贸mo puedo solicitar una hipoteca de Abanca?

Para solicitar una hipoteca de Abanca tan solo tienes que clicar en este enlace. All铆 tendr谩s que rellenar tus datos personales y solicitar cita en una de las oficinas de Abanca. Desde dicha oficina te llamar谩n para ir a cerrar la contrataci贸n.

驴Hay alg煤n tel茅fono para resolver las dudas sobre las hipotecas de Abanca?

S铆, tienes que llamar al 981 17 96 23. La l铆nea est谩 disponible de lunes a viernes desde las 8.00 hasta las 22.00 horas.

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